michaspi
31.10.07,18:40
Ahojte pravnicky a OSBD znali radcovia, prosim vas o radu:
S priatelom sme si vzali spolocnu hypoteku, zakupili sme zan byt v Ziline, kt. vlasnikom je OS http://www.lady.sk/images/D.gif . Kedze to bolo jednoduchsie, najomcom bytu na papieri som len ja. Byt si chceme odkupit do osobneho vlastnictva obidvaja - rovnocenne. Na OS http://www.lady.sk/images/D.gif nam povedali, ze odkupit spolocne si ho mozeme LEN ak sme manzelia. Chcem sa spytat, ci je naozaj tato info pravdiva. Pokial ano, zial, chcem sa teda informovat na ine riesenie: ak by som to odkupila ako najomca len ja, existuje nejaka zmluva, kt. by som dala priatelovi vlastnicke prava na polovicu bytu? Ak ano, aka je to zmluva? Dakujem velmi pekne za rady.
S priatelom sme si vzali spolocnu hypoteku, zakupili sme zan byt v Ziline, kt. vlasnikom je OS http://www.lady.sk/images/D.gif . Kedze to bolo jednoduchsie, najomcom bytu na papieri som len ja. Byt si chceme odkupit do osobneho vlastnictva obidvaja - rovnocenne. Na OS http://www.lady.sk/images/D.gif nam povedali, ze odkupit spolocne si ho mozeme LEN ak sme manzelia. Chcem sa spytat, ci je naozaj tato info pravdiva. Pokial ano, zial, chcem sa teda informovat na ine riesenie: ak by som to odkupila ako najomca len ja, existuje nejaka zmluva, kt. by som dala priatelovi vlastnicke prava na polovicu bytu? Ak ano, aka je to zmluva? Dakujem velmi pekne za rady.
michaspi
31.10.07,17:41
Ospravedlnujem sa to "OS:)" ma byt OSBD. dakujem
Zoltán Kovács
31.10.07,17:43
Napríklad darovacia zmluva, alebo kúpna zmluva na 1/2 podiel.
michaspi
01.11.07,17:04
Smith, ak dam darovaciu zmluvu, aka je tam dan - a co vlastne predavam, polovicu najomneho podielu? alebo, ak mu to predam za korunu, platim dan z tej 1Sk?
vieroslava
02.11.07,11:50
Predávať alebo darovať môžeš až po nadobudnutí vlastníctva bytu kúpnou zmluvou.
Pri predaji platíš daň z príjmu len z rozdielu medzi cenou, za ktorú byt nadobudneš a cenou, za ktorú predávaš. Ak nadobudneš za 50000.- Sk a predáš za 1.- Sk, rozdiel je mínusový a preto daň neplatíš.
Ak však v byte budeš mať bezprostredne pred predajom trvalý pobyt viac ako 2 roky, daň neplatíš.
Pri predaji platíš daň z príjmu len z rozdielu medzi cenou, za ktorú byt nadobudneš a cenou, za ktorú predávaš. Ak nadobudneš za 50000.- Sk a predáš za 1.- Sk, rozdiel je mínusový a preto daň neplatíš.
Ak však v byte budeš mať bezprostredne pred predajom trvalý pobyt viac ako 2 roky, daň neplatíš.
michaspi
02.11.07,17:15
Vierka, takze musim pockat na odkupenie bytu od OSBD, nie je mozne predat polovicu najmu, spravne? myslela som si...
vieroslava
03.11.07,16:46
Áno, musíš počkať.