johankaP
09.01.08,14:21
Ahojte, nemám skúsenosti s DPH-ačkou pri realitnej kancelárii.
Vedeli by ste mi poradit co sa zaratava do obratu pri realitnych kancelariach? Načo si mám dávať pozor? Vopred ďakujem.
Vedeli by ste mi poradit co sa zaratava do obratu pri realitnych kancelariach? Načo si mám dávať pozor? Vopred ďakujem.
KEJKA
09.01.08,13:24
provízie, .... aké príjm/výnosy má RK okrem tohto?
Do obratu počíta tak ako ktokoľvek iný.
Do obratu počíta tak ako ktokoľvek iný.
johankaP
09.01.08,14:03
RK nemá iné žiadne príjmy , zaoberá sa len nákupom a predajom nehnuteľnosti, takže hneď dosiahla hranicu 1,5 a stáva sa platiteľom.
A nie je mi jasné ako sa tu bude rátať DPh, keďže kúpi nehnuteľnosť napr. od neplatiča a predáva ho už s DPH?
A nie je mi jasné ako sa tu bude rátať DPh, keďže kúpi nehnuteľnosť napr. od neplatiča a predáva ho už s DPH?
KEJKA
09.01.08,14:34
tak potom nerozumiem otázke. Ked sa stáva hned platitelom, správa sa ako platiteľ.
Predáva nehnutelnosti a musí dodržať zákon o DPH aj čo sa týka oslobodenia v niektorých prípadoch.
Predáva nehnutelnosti a musí dodržať zákon o DPH aj čo sa týka oslobodenia v niektorých prípadoch.
johankaP
10.01.08,06:21
Evidentne mám v tom guláš. Takže idem nato lopatisticky. Som platca DPH. Kúpim byt za 1.000 od neplatiča DPH a predávam ho napr. tiež neplatičovi za 1.100 + 19%? To znamená že zdaňujem svoju províziu aj nehnuteľnosť?
Ktoré prípady oslobodenia máte na mysli?
Ktoré prípady oslobodenia máte na mysli?
Vladimír Ozimý
10.01.08,06:55
§ 38 zákona - oslobodený je predaj nehnuteľnosti ak od prvej kolaudácie ubehlo viac ako 5 rokov alebo ak sa užívala viac ako 5 rokov, pričom platiteľ sa rozhodne či bude toto plnenie oslobodené alebo nie. V prípade ak nie tak zdaňuje celú sumu.
johankaP
10.01.08,07:11
Keďže kúpim starší byt alebo dom a od jej kolaudácie určite už ubehlo 5rokov (bez rozdielu koľko ho vlastním) a uplatním §38 , predám ho aj províziou bez DPH? Dobre som si to vysvetlila?
calawen
22.12.09,18:06
Ako je to s províziou z predaja nehnuteností? príklad: RK sprostredkuje predaj nehnuteľností (staršej ako 5 rokov od kolaudácie) a fakturuje si len províziu, podlieha táto DPH?
KEJKA
22.12.09,18:12
je rozdiel,či RK sa správa ako maklér a teda má províziu z predaja - tá podlieha DPH.
Alebo kupuje byt na svoje meno, do svojho vlastníctva a predáva ho vo vlastnom mene.
Alebo kupuje byt na svoje meno, do svojho vlastníctva a predáva ho vo vlastnom mene.
calawen
22.12.09,18:21
je rozdiel,či RK sa správa ako maklér a teda má províziu z predaja - tá podlieha DPH.
Alebo kupuje byt na svoje meno, do svojho vlastníctva a predáva ho vo vlastnom mene.
Prikladám faktúru, ktorú som dotyčnej RK radila vystaviť s DPH... Je to správne?
Alebo kupuje byt na svoje meno, do svojho vlastníctva a predáva ho vo vlastnom mene.
Prikladám faktúru, ktorú som dotyčnej RK radila vystaviť s DPH... Je to správne?
KEJKA
22.12.09,18:36
podla mna je fa v poriadku.
calawen
23.12.09,06:29
podla mna je fa v poriadku.
Ďakujem, lebo dorazil ma tým, že rozprával s inou RK a tí vystavujú fa bez DPH, mali niekoľko kontrol a ani audítori im nič nevytkli, že je všetko v poriadku. Ale tí asi musia postupovať tak, že nehnuteľnosť kúpia a predajú...
Ďakujem, lebo dorazil ma tým, že rozprával s inou RK a tí vystavujú fa bez DPH, mali niekoľko kontrol a ani audítori im nič nevytkli, že je všetko v poriadku. Ale tí asi musia postupovať tak, že nehnuteľnosť kúpia a predajú...