sorino
23.01.08,06:57
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, ak kúpy nehnuteľnosť fyzická osoba a nasledne ju v tom alebo v nasledujúcom mesiaci predá s.r.o-čke aký to ma vplyv na DPH čo sa týka fyzickej osoby. musí podať daňové priznanie a odviezť DPH a následne pri predaji bude mať odpočet DPH?Ďakujem
Johanka
23.01.08,07:44
Spomínaná FO je platiteľ DPH ?
sorino
23.01.08,07:52
nie nie je platiteľ DPH. takže DPH odvádzať nebude ale čo sa týka dani z príjmov list vlastníctva bude mať az po 31.1.2008. bude podávavať daňové priznanie?
Johanka
23.01.08,07:58
Fyzické osoby zdaňujú príjem . Kedy mala FO príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti ?
sorino
23.01.08,08:06
kúpa nastala k 31.12.2007 ale predaj od FO pre s.r.o.-čku bude až vo februári 2008
Johanka
23.01.08,08:13
Takže príjem bude mať až v roku 2008 a zdaní ho v DP za rok 2008. Obstarávaciu cenu nehnuteľnosti uvedie ako výdavok. Výdavkom sú aj náklady súvisiace s predajom nehnueľnosti ;).
sorino
23.01.08,08:17
čiže ak FO predá nehnuteľnosť v takej iste cene ako ho kúpila tak výdavky budú také isté ako prijmy takže daň nebude platiť. a čo daň z nehnuteľností?
Johanka
23.01.08,08:21
Pri prevode vlastníctva sa v zmysle Zákona o dani z príjmov nedá dosiahnuť strata. Výdavky sa v DP uvádzajú iba do výšky príjmov. Aj keď bychádza základ dane nula, príjmy aj výdavky sa do DP uvádzajú.
Daň z nehnuteľnosti sa vyrubuje podľa právneho stavu k 1.1. zdaňovacieho obdobia. Tzn., že si do 31.1.2008 povinný podať DP na miestne príslušný obecný/mestský úrad v katastri ktorého sa nehnuteľnosť nachádza. Daň sa platí na základe platobného výmeru. Je splatná do 15 dní od jeho doručenia.
Daň z nehnuteľnosti sa vyrubuje podľa právneho stavu k 1.1. zdaňovacieho obdobia. Tzn., že si do 31.1.2008 povinný podať DP na miestne príslušný obecný/mestský úrad v katastri ktorého sa nehnuteľnosť nachádza. Daň sa platí na základe platobného výmeru. Je splatná do 15 dní od jeho doručenia.
sorino
23.01.08,08:49
ale ako može podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností keď zápis do katastra sa uskutoční až po 31.1.2008?
a keď tu nehnuteľnosť FO predá do mesiacia PO tak zase nový vlastník podá nové daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
postup je taký, že FO kupi nehnuteľnosť a hneď po zápise do katastra ju predá PO.
a keď tu nehnuteľnosť FO predá do mesiacia PO tak zase nový vlastník podá nové daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
postup je taký, že FO kupi nehnuteľnosť a hneď po zápise do katastra ju predá PO.
Johanka
23.01.08,08:58
ale ako može podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností keď zápis do katastra sa uskutoční až po 31.1.2008?
a keď tu nehnuteľnosť FO predá do mesiacia PO tak zase nový vlastník podá nové daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
postup je taký, že FO kupi nehnuteľnosť a hneď po zápise do katastra ju predá PO.
Toto si tu napísal prvý raz .... predtým si uviedol, že kúpa nastala k 31.12.2007.
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti sa podáva vždy do 31.1. zdaňovacieho obdobia podľa právneho stavu k 1.1. zdaňovacieho obdobia. Ak si nebol vlastník k 1.1., priznanie k dani z nehnuteľnosti nepodávaš a daň neplatíš.
Ak nadobudneš nehnuteľnosť po 1.1., oznámiš nadobudnutie miestne príslušnému obecnému/mestskému úradu, tak isto sa oznamuje aj predaj nehnuteľnosti.
a keď tu nehnuteľnosť FO predá do mesiacia PO tak zase nový vlastník podá nové daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
postup je taký, že FO kupi nehnuteľnosť a hneď po zápise do katastra ju predá PO.
Toto si tu napísal prvý raz .... predtým si uviedol, že kúpa nastala k 31.12.2007.
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti sa podáva vždy do 31.1. zdaňovacieho obdobia podľa právneho stavu k 1.1. zdaňovacieho obdobia. Ak si nebol vlastník k 1.1., priznanie k dani z nehnuteľnosti nepodávaš a daň neplatíš.
Ak nadobudneš nehnuteľnosť po 1.1., oznámiš nadobudnutie miestne príslušnému obecnému/mestskému úradu, tak isto sa oznamuje aj predaj nehnuteľnosti.
sorino
23.01.08,09:08
Možno som to zle napísala, tak prepáčte ale Fo kupila nehnuteľnosť 31.12.2007 ale zápis do katastra bude až po 31.1.2008.
Johanka
23.01.08,09:09
... tak daň z nehnuteľnosti na rok 2008 platí predávajúci ;).
sorino
23.01.08,09:14
Ok Ďakujem
chcem sa ešte opýtať jednu vec. konateľ spoločnosti si dal vyrobiť nábytok. faktúra prišla na firmu. ako ju zaúčtujem?
chcem sa ešte opýtať jednu vec. konateľ spoločnosti si dal vyrobiť nábytok. faktúra prišla na firmu. ako ju zaúčtujem?
Johanka
23.01.08,09:16
Otázka je mimotemy, ale spýtam sa k nej na doplnenie - ide o omyl dodávateľa alebo si to tak želal spoločník ???
sorino
23.01.08,09:25
Želal si to konateľ spoločnosti :rolleyes: