ZDENIELA
30.01.08,06:50
Firma (FO - jednoduché účto) uzatvorila v roku 2007 zmluvu o budúcej zmluve na kúpu nehnuteľnosti. Jednalo sa len o strechu na budove.
Na základe tejto zmluvy sme začali budovať. Strechu sme zhodili a namiesto nej sme vystavali úpne samostatné poschodie, ktoré dostane vlastné súpisné číslo.
V priebehu roku 2007 sme účtovali o nákupoch na výstavbu ako o nákupe IM.
V novembri 2007 sa uzatvorila riadna kúpna zmluva. Prebehla kolaudácia a dal sa urobiť vklad do katastra.
Môj problém:
Faktúra za kúpu nehnuteľnosti bola vystavená v decembri 2007, no zaplatená bola na dva krát (december a január)
Zápis do katastra bol už v novembri, no list vlastníctva máme až od 2. januára 2008.
S akým dátumom vložiť budovu do majetku firmy, začať odpisovať a z toho vyplýva aj od kedy platiť daň z nehnuteľnosti???
;) Ďakujem za Váš čas, snahu a ochotu pomôcť.
Na základe tejto zmluvy sme začali budovať. Strechu sme zhodili a namiesto nej sme vystavali úpne samostatné poschodie, ktoré dostane vlastné súpisné číslo.
V priebehu roku 2007 sme účtovali o nákupoch na výstavbu ako o nákupe IM.
V novembri 2007 sa uzatvorila riadna kúpna zmluva. Prebehla kolaudácia a dal sa urobiť vklad do katastra.
Môj problém:
Faktúra za kúpu nehnuteľnosti bola vystavená v decembri 2007, no zaplatená bola na dva krát (december a január)
Zápis do katastra bol už v novembri, no list vlastníctva máme až od 2. januára 2008.
S akým dátumom vložiť budovu do majetku firmy, začať odpisovať a z toho vyplýva aj od kedy platiť daň z nehnuteľnosti???
;) Ďakujem za Váš čas, snahu a ochotu pomôcť.
mysimis
30.01.08,06:30
Zdeniela vklad do katastra ste dali urobiť v novembri 2007 /podanie/ a LV Vám bolo doručené a celý prepis prebehol 2. januára?
ZDENIELA
30.01.08,07:05
Vklad bol v novembri, zápis do listu vlastníctva je s dátumom 2.1.2008
mysimis
30.01.08,07:07
Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti budeš podávať až o rok, lebo k 31.12.2007 si podľa LV nehnuteľnosť nevlastnila.
ZDENIELA
30.01.08,07:14
V poriadku, daň z nehnuteľnosti by sme mali, to mi bolo celkom aj jasné, len som chcela uistiť, za čo ďakujem.
Teraz poprosím ohľadne zaradenia majetku do HIM a následne začiatok odpisovania. :confused:
Teraz poprosím ohľadne zaradenia majetku do HIM a následne začiatok odpisovania. :confused:
mysimis
30.01.08,07:31
Kúpna zmluva bola spísaná v decembri, čiže zaradenie do majetku a odpisovanie by som urobila už v r. 2007.
mysimis
30.01.08,08:05
A tu Ti prikladám aj zdôvodnenie, aby si to mala podložené:
2) Pri nehnuteľnostiach obstaraných na základe zmluvy, pri ktorých sa vlastníctvo nadobúda povolením vkladu do katastra nehnuteľností3) a do nadobudnutia vlastníctva nadobúdateľ nehnuteľnosť užíva, dňom uskutočnenia účtovného prípadu je deň prevzatia nehnuteľnosti nadobúdateľom; u prevádzajúceho je dňom uskutočnenia účtovného prípadu deň odovzdania nehnuteľnosti. Ak nebude vklad do katastra nehnuteľností povolený, účtovné zápisy sa zrušia.
2) Pri nehnuteľnostiach obstaraných na základe zmluvy, pri ktorých sa vlastníctvo nadobúda povolením vkladu do katastra nehnuteľností3) a do nadobudnutia vlastníctva nadobúdateľ nehnuteľnosť užíva, dňom uskutočnenia účtovného prípadu je deň prevzatia nehnuteľnosti nadobúdateľom; u prevádzajúceho je dňom uskutočnenia účtovného prípadu deň odovzdania nehnuteľnosti. Ak nebude vklad do katastra nehnuteľností povolený, účtovné zápisy sa zrušia.
ZDENIELA
30.01.08,11:14
Takže tak ako Miška píšeš, za stanovených podmienok, deň nadobudnutia, je deň prevzatia nehnuteľnosti nadobúdateľom ...
Mne sa tu len nepáči, že celkom splatené to bolo až v januári 2008, nebyť tohto ani o tom neuvažujem a nehnuteľnosť mám v majetku v roku 2007 a prvé odpisy uplatňujem za rok 2007 :eek::eek::eek:
Mne sa tu len nepáči, že celkom splatené to bolo až v januári 2008, nebyť tohto ani o tom neuvažujem a nehnuteľnosť mám v majetku v roku 2007 a prvé odpisy uplatňujem za rok 2007 :eek::eek::eek:
Danila
30.01.08,11:22
Takže tak ako Miška píšeš, za stanovených podmienok, deň nadobudnutia, je deň prevzatia nehnuteľnosti nadobúdateľom ...
Mne sa tu len nepáči, že celkom splatené to bolo až v januári 2008, nebyť tohto ani o tom neuvažujem a nehnuteľnosť mám v majetku v roku 2007 a prvé odpisy uplatňujem za rok 2007 :eek::eek::eek:Uskutočnenie platby neovplyvňuje dátum zaradenia. Ten okrem iného ovplyvňuje aj to, či skutočne nehnuteľnosť využívaš na podnikateľské účely za účelom dosahovania príjmov.
Mne sa tu len nepáči, že celkom splatené to bolo až v januári 2008, nebyť tohto ani o tom neuvažujem a nehnuteľnosť mám v majetku v roku 2007 a prvé odpisy uplatňujem za rok 2007 :eek::eek::eek:Uskutočnenie platby neovplyvňuje dátum zaradenia. Ten okrem iného ovplyvňuje aj to, či skutočne nehnuteľnosť využívaš na podnikateľské účely za účelom dosahovania príjmov.
ZDENIELA
30.01.08,12:04
Ďakujem za trpezlivosť a odpovede aj pre začiatočníkov :D
Vidím, že sama si to komplikujem a moc špekulujem nad tým, čo všetko by som mohla robiť zle. ;)
Vidím, že sama si to komplikujem a moc špekulujem nad tým, čo všetko by som mohla robiť zle. ;)