šošonka
31.01.08,20:13
Prosím o radu, či si môžem uplatniť odpočet DPH pri obstaraní nehnuteľnosti.
Danú nehnutedľnosť má podnikateľ vo vlastníctve a dodávateľsky ju rekonštruuje. Vďaka! šošonka
Danú nehnutedľnosť má podnikateľ vo vlastníctve a dodávateľsky ju rekonštruuje. Vďaka! šošonka
Johanka
31.01.08,19:16
Prvej vete rozumiem, druhej nie :confused:. To je o tej istej nehnuteľnosti ?
cloe
31.01.08,19:17
Prosím o radu, či si môžem uplatniť odpočet DPH pri obstaraní nehnuteľnosti.
Danú nehnutedľnosť má podnikateľ vo vlastníctve a dodávateľsky ju rekonštruuje. Vďaka! šošonka
Celkom nerozumiem otázke, ale ak myslíš, či si môže uplatňovať DPH z faktúr od dodávateľov za rekonšktrukciu, tak áno. Môže.
Danú nehnutedľnosť má podnikateľ vo vlastníctve a dodávateľsky ju rekonštruuje. Vďaka! šošonka
Celkom nerozumiem otázke, ale ak myslíš, či si môže uplatňovať DPH z faktúr od dodávateľov za rekonšktrukciu, tak áno. Môže.
Milan Benka
31.01.08,19:24
Skúste formulovať zadanie otázky podrobnejšie. Čo je to za nehnuteľnosť ?
šošonka
31.01.08,19:30
Daná nehnuteľnosť je vo vlastníctve FO - podnikteľa, nehnuteľnosť celú rekonštruuje, ale časť z nej už používa na prenájom. Túto druhú časť vo 2/07 skolaudoval a v 12/07 mi povedal, aby som ju zaevidovala na kartu investič. majetku, ale neodpisovala, neviem čo s tým, pretože ešte aj v tomto roku stále prichádzajú faktúry na túto rekonštrukciu
Ninna
31.01.08,19:36
[quote=šošonka;630335]Daná nehnuteľnosť je vo vlastníctve FO - podnikteľa, nehnuteľnosť celú rekonštruuje, ale časť z nej už používa na prenájom. Túto druhú časť vo 2/07 skolaudoval a v 12/07 mi povedal, aby som ju zaevidovala na kartu investič. majetku, ale neodpisovala, neviem čo s tým, pretože ešte aj v tomto roku stále prichádzajú faktúry na túto rekonštrukciu[/quote
FA chodia na časť ešte neskolaudovanú alebo na časť po kolaudácii?
FA chodia na časť ešte neskolaudovanú alebo na časť po kolaudácii?
šošonka
31.01.08,19:41
Nie, celá budova je už skolaudovaná, ale majiteľ to dal skolaudovať, len preto aby nemal problém v tomto roku problém, lebo stavby, ktoré sa prenajímajú musia mať od nového roku nejaký energetický audit a to sú peniaze navyše. Takže stavba sa ďalej dorába, aj keď už v podstate podľa kolaudácie je hotová.
Johanka
31.01.08,19:53
... a problém je vlastne v čom ? Existuje predsa technické zhodnotenie ... Daňovo odpisovať nemusíš - je tu možnosť prerušenia, účtovné odpisy sa prerušiť nedajú.
A teraz pre zmenu nerozumiem prvej vete v pôvodnom zadaní ... to je iný príbeh ?
A teraz pre zmenu nerozumiem prvej vete v pôvodnom zadaní ... to je iný príbeh ?
Johanka
31.01.08,19:54
Daná nehnuteľnosť je vo vlastníctve FO - podnikteľa, nehnuteľnosť celú rekonštruuje, ale časť z nej už používa na prenájom. Túto druhú časť vo 2/07 skolaudoval a v 12/07 mi povedal, aby som ju zaevidovala na kartu investič. majetku, ale neodpisovala, neviem čo s tým, pretože ešte aj v tomto roku stále prichádzajú faktúry na túto rekonštrukciu
Nie, celá budova je už skolaudovaná, ale majiteľ to dal skolaudovať, len preto aby nemal problém v tomto roku problém, lebo stavby, ktoré sa prenajímajú musia mať od nového roku nejaký energetický audit a to sú peniaze navyše. Takže stavba sa ďalej dorába, aj keď už v podstate podľa kolaudácie je hotová.
Tak ako to je ? Radi poradíme, ale nemôže byť v každom druhom príspevku iná verzia ;).
Nie, celá budova je už skolaudovaná, ale majiteľ to dal skolaudovať, len preto aby nemal problém v tomto roku problém, lebo stavby, ktoré sa prenajímajú musia mať od nového roku nejaký energetický audit a to sú peniaze navyše. Takže stavba sa ďalej dorába, aj keď už v podstate podľa kolaudácie je hotová.
Tak ako to je ? Radi poradíme, ale nemôže byť v každom druhom príspevku iná verzia ;).
šošonka
01.02.08,15:56
Neviem, či ma rozumiete, ale mne sa zdá divné to, že zaradím do používania v decembri 07 budovu a už v nasledujúcom roku účtujem o technickom zhodnotení. Ide mi hlavne o to, že v 12/07, keď som nehnuteľnosť zaradila, do hodnoty tej budovy som započítala iba časť jednej faktúry, ktorá bola uhradená v decembri, ale ostatok z tej faktúry, keďže nebola uhradená v 12/07 už započítam do technického zhodnotenia v nasledujúcom roku.
Neviem to zrozumiteľnejšie objasniť. Veľká vďaka za každú radu. šošonka
Neviem to zrozumiteľnejšie objasniť. Veľká vďaka za každú radu. šošonka
Zoltán Kovács
01.02.08,16:00
Neviem, či ma rozumiete, ale mne sa zdá divné to, že zaradím do používania v decembri 07 budovu a už v nasledujúcom roku účtujem o technickom zhodnotení. Ide mi hlavne o to, že v 12/07, keď som nehnuteľnosť zaradila, do hodnoty tej budovy som započítala iba časť jednej faktúry, ktorá bola uhradená v decembri, ale ostatok z tej faktúry, keďže nebola uhradená v 12/07 už započítam do technického zhodnotenia v nasledujúcom roku.
Neviem to zrozumiteľnejšie objasniť. Veľká vďaka za každú radu. šošonka
Prečo iba časť faktúry si započítala do ceny nehnuteľnosti, a nie celú?
Neviem to zrozumiteľnejšie objasniť. Veľká vďaka za každú radu. šošonka
Prečo iba časť faktúry si započítala do ceny nehnuteľnosti, a nie celú?
šošonka
01.02.08,18:03
Lebo iba časť z tej faktúry bola zaplatená a oveľa vyššia čiastka bola uhradená až v januári. Hodnotu nehnuteľnosti načítavam iba z uhradených faktúr, nie z došlých. šošonka
Zoltán Kovács
01.02.08,18:04
Lebo iba časť z tej faktúry bola zaplatená a oveľa vyššia čiastka bola uhradená až v januári. Hodnotu nehnuteľnosti načítavam iba z uhradených faktúr, nie z došlých. šošonka
A prečo?
A prečo?
účtovník 007
01.02.08,18:45
Neviem, či ma rozumiete, ale mne sa zdá divné to, že zaradím do používania v decembri 07 budovu a už v nasledujúcom roku účtujem o technickom zhodnotení. Ide mi hlavne o to, že v 12/07, keď som nehnuteľnosť zaradila, do hodnoty tej budovy som započítala iba časť jednej faktúry, ktorá bola uhradená v decembri, ale ostatok z tej faktúry, keďže nebola uhradená v 12/07 už započítam do technického zhodnotenia v nasledujúcom roku.
Neviem to zrozumiteľnejšie objasniť. Veľká vďaka za každú radu. šošonka
Myslím, že nemáš čo objasňovať, lebo postup ktorý opisuješ je zlý.
1. rok 07 a rok 08 sú dve rozdielne účtovné obdobia. Ak v priebehu roku 07 v ktorom zaradíš nehnuteľnosť dostaneš ešte jednu fa viažucu sa k zaradenej nehnuteľnosti, pôjde o zvýšenie vstupnej ceny.
Ak dostaneš fa v nasledujúcom roku v Tvojom prípade v 08 a v 07 si nehnuteľnosť zaradila, pôjde o technické zhodnotenie.
Je úplne normálne v 12/07 zaradiť a v 1/2008 technicky zhodnotiť.
2. Uhradenie alebo neuhradenie fa nemá vplyv na zaradenie nehnuteľnosti. Možno Ťa mýli jednoduché účtovníctvo, kedy je príjmom alebo výdavkom iba to, čo si zaplatila. To však v Tvojom prípade neplatí.
3. Do vstupnej ceny nehnuteľnosti si mala započítať všetky fa, ktoré máš k dispozícii a aj všetky doklady súvisiace so stavbou. Nie iba časť.
Neviem to zrozumiteľnejšie objasniť. Veľká vďaka za každú radu. šošonka
Myslím, že nemáš čo objasňovať, lebo postup ktorý opisuješ je zlý.
1. rok 07 a rok 08 sú dve rozdielne účtovné obdobia. Ak v priebehu roku 07 v ktorom zaradíš nehnuteľnosť dostaneš ešte jednu fa viažucu sa k zaradenej nehnuteľnosti, pôjde o zvýšenie vstupnej ceny.
Ak dostaneš fa v nasledujúcom roku v Tvojom prípade v 08 a v 07 si nehnuteľnosť zaradila, pôjde o technické zhodnotenie.
Je úplne normálne v 12/07 zaradiť a v 1/2008 technicky zhodnotiť.
2. Uhradenie alebo neuhradenie fa nemá vplyv na zaradenie nehnuteľnosti. Možno Ťa mýli jednoduché účtovníctvo, kedy je príjmom alebo výdavkom iba to, čo si zaplatila. To však v Tvojom prípade neplatí.
3. Do vstupnej ceny nehnuteľnosti si mala započítať všetky fa, ktoré máš k dispozícii a aj všetky doklady súvisiace so stavbou. Nie iba časť.
šošonka
01.02.08,19:58
Ďakujem za radu, veľmi ste mi pomohli. šošonka