Andy Kralik
29.04.08,12:04
Je možné skolaudovať aj časť stavby pred dokončením zbytku (na bývanie)? - Chceme stavať katalógový dom (prízemie a obytné podkrovné poschodie), ale chceli by sme, samozrejme po postavení múrov, strechy, všetkých okien, dverí a rozvodov dokončiť najprv prízemie, s tým že poschodie by sa dokončilo (podlahy, vybavenie kúpelne, malovky) až po čase, keď to bude potrebné. Čiže v prvej fáze by bolo obytné len prízemie.
Zoltán Kovács
29.04.08,10:07
Je možné skolaudovať aj časť stavby pred dokončením zbytku (na bývanie)? - Chceme stavať katalógový dom (prízemie a obytné podkrovné poschodie), ale chceli by sme, samozrejme po postavení múrov, strechy, všetkých okien, dverí a rozvodov dokončiť najprv prízemie, s tým že poschodie by sa dokončilo (podlahy, vybavenie kúpelne, malovky) až po čase, keď to bude potrebné. Čiže v prvej fáze by bolo obytné len prízemie.
Podľa mňa nedá sa. Pri kolaudácii sa stavba posudzuje ako celok.
Podľa mňa nedá sa. Pri kolaudácii sa stavba posudzuje ako celok.
VladoaKatka
29.04.08,10:28
Môže sa robiť čiastočná koaludácia s tým, že schodisko sa napevno uzatvorí, ale samozrejme treba žiadať o čistočnú kolaudáciu, uviesť dôvody a termín dokončenia celkom - teda kompletnej kolaudácie. Robil to asi pred dvomi rokmi bratranec. Doporučila by som to uviesť aj do žiadosti o stavebné povolenie, aby ste nemuseli vybavovať dodatočné súhlasy.
Ak sa jedná o RD nie sú tak prísne kritéria ako pri firemnom objekte.
Ak sa jedná o RD nie sú tak prísne kritéria ako pri firemnom objekte.
Zoltán Kovács
29.04.08,10:54
Môže sa robiť čiastočná koaludácia s tým, že schodisko sa napevno uzatvorí, ale samozrejme treba žiadať o čistočnú kolaudáciu, uviesť dôvody a termín dokončenia celkom - teda kompletnej kolaudácie. Robil to asi pred dvomi rokmi bratranec. Doporučila by som to uviesť aj do žiadosti o stavebné povolenie, aby ste nemuseli vybavovať dodatočné súhlasy.
Ak sa jedná o RD nie sú tak prísne kritéria ako pri firemnom objekte.
A dá sa to aplikovať aj pri jednopodlažnom RD? Totiž už iba jednu izbu nemám dokončenú, a tá kolaudácia by mi pomohla.
Ak sa jedná o RD nie sú tak prísne kritéria ako pri firemnom objekte.
A dá sa to aplikovať aj pri jednopodlažnom RD? Totiž už iba jednu izbu nemám dokončenú, a tá kolaudácia by mi pomohla.
Olivia6
29.04.08,11:04
A dá sa to aplikovať aj pri jednopodlažnom RD? Totiž už iba jednu izbu nemám dokončenú, a tá kolaudácia by mi pomohla.
Priateľ pracuje v stavebníctve a tvrdí, že sa takýto dom nedá skolaudovať, ale užívať sa môže.
Priateľ pracuje v stavebníctve a tvrdí, že sa takýto dom nedá skolaudovať, ale užívať sa môže.
VladoaKatka
29.04.08,11:35
A dá sa to aplikovať aj pri jednopodlažnom RD? Totiž už iba jednu izbu nemám dokončenú, a tá kolaudácia by mi pomohla.
Zoli Ty tu robíš srandu zo mňa?
Ja osobne som mala projekt robený jeden, stavebné povolenie bolo žiadané tak, že prvá etapa - prvý rok sa skolauduje a začne užívať a druhá etapa na ďalší rok, len u mňa sa jednalo o dva samostatné vchody, takže trochu iná situácia, ale išlo to.
Ale aj ten bratranec nemal ani priečky na poschodí - a nebudem tvrdiť, že nemal len užívacie povolenie - to uznám, nevidela som, ale hlavné bolo aj pre neho a asi aj pre zadávateľa témy je, aby mohol bývať.
Zoli Ty tu robíš srandu zo mňa?
Ja osobne som mala projekt robený jeden, stavebné povolenie bolo žiadané tak, že prvá etapa - prvý rok sa skolauduje a začne užívať a druhá etapa na ďalší rok, len u mňa sa jednalo o dva samostatné vchody, takže trochu iná situácia, ale išlo to.
Ale aj ten bratranec nemal ani priečky na poschodí - a nebudem tvrdiť, že nemal len užívacie povolenie - to uznám, nevidela som, ale hlavné bolo aj pre neho a asi aj pre zadávateľa témy je, aby mohol bývať.
Zoltán Kovács
29.04.08,11:50
Katka nerobím si srandu.
Totiž ja už tiež bývam, ale v neskolaudovanom dome. A dokonca tam mam aj kanceláriu nasťahovanú. A pritom sídlo firmy mám u rodičov, a kým nezmením sídlo,tak všetka korešpondencia chodí k ním.
Totiž ja už tiež bývam, ale v neskolaudovanom dome. A dokonca tam mam aj kanceláriu nasťahovanú. A pritom sídlo firmy mám u rodičov, a kým nezmením sídlo,tak všetka korešpondencia chodí k ním.
wagner
29.04.08,19:07
(2) Priestupku sa dopustí a pokutou do 25 000 Sk sa potresce ten, kto
a) ako stavebník mení stavbu bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním,
b) užíva stavbu v rozpore s kolaudačným rozhodnutím, prípadne stavebným povolením alebo ako vlastník stavby či iný oprávnený na jej užívanie umožní inej osobe užívanie stavby pred vydaním kolaudačného rozhodnutia alebo v rozpore s ním,
c) odstráni stavbu bez povolenia príslušného orgánu,
d) napriek výzve stavebného úradu predlžuje bez vážneho dôvodu dokončenie stavby nad lehotu určenú v stavebnom povolení,
e) nepredloží v určenej lehote dokumentáciu potrebnú na nevyhnutné úpravy alebo nevykoná nariadené nevyhnutné úpravy (§ 87).
§ 83
Stavebný úrad môže na žiadosť stavebníka vydať časove obmedzené povolenie na predčasné užívanie stavby aj pred odovzdaním a prevzatím všetkých dodávok, pokiaľ to nemá podstatný vplyv na užívateľnosť stavby a predčasné užívanie neohrozuje bezpečnosť a zdravie osôb. Do 15 dní po odovzdaní a prevzatí takej stavby je stavebník alebo budúci užívateľ povinný podať stavebnému úradu návrh na kolaudáciu stavby.
Čo skúsiť požiadať o časove obmedzené povolenie na užívanie stavby, alebo radšej tú pokutu?
a) ako stavebník mení stavbu bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním,
b) užíva stavbu v rozpore s kolaudačným rozhodnutím, prípadne stavebným povolením alebo ako vlastník stavby či iný oprávnený na jej užívanie umožní inej osobe užívanie stavby pred vydaním kolaudačného rozhodnutia alebo v rozpore s ním,
c) odstráni stavbu bez povolenia príslušného orgánu,
d) napriek výzve stavebného úradu predlžuje bez vážneho dôvodu dokončenie stavby nad lehotu určenú v stavebnom povolení,
e) nepredloží v určenej lehote dokumentáciu potrebnú na nevyhnutné úpravy alebo nevykoná nariadené nevyhnutné úpravy (§ 87).
§ 83
Stavebný úrad môže na žiadosť stavebníka vydať časove obmedzené povolenie na predčasné užívanie stavby aj pred odovzdaním a prevzatím všetkých dodávok, pokiaľ to nemá podstatný vplyv na užívateľnosť stavby a predčasné užívanie neohrozuje bezpečnosť a zdravie osôb. Do 15 dní po odovzdaní a prevzatí takej stavby je stavebník alebo budúci užívateľ povinný podať stavebnému úradu návrh na kolaudáciu stavby.
Čo skúsiť požiadať o časove obmedzené povolenie na užívanie stavby, alebo radšej tú pokutu?