janka511
31.07.08,14:30
ahojte, chcem sa poradit co je potrebne dolozit na Katastralny urad, ak chcme zriadit zalozne pravo v prospech banky poskytujucej HU.
Ide o situaciu - byt je vo vystavbe, momentalne zapisany na LV investora, ktory je pravnickou osobou a teda zalozne pravo v prospoech banky bude zriadene/zapisane na LV, ktory je momnetalne vedeny na investora.
Vlastnictvo bytu bude prevedene na mna az po kolaudacii na zaklade Zmluvy o prevode. Teraz mame podpisanu Zmluvu o buducej zmluve.
Banka vypracovala zalozne zmluvy a navrh na vklad - cize predlozim tie. Je potrebne predlozit aj vypis z OR investora? A este jedna otazocka, kto ma urobit tento navrh na vklad na Katastri, mozem to byt aj ja, alebo to musi byt investor?
A co sa tyka podpisov na Navrhu na vklad, musia byt aj tieto overene notarom, alebo stacia notarsky overene iba na zaloznych zmluvach???
Co sa tyka poplatkov je to stnadardne 2000,- SKK?
Dakujem.
Ide o situaciu - byt je vo vystavbe, momentalne zapisany na LV investora, ktory je pravnickou osobou a teda zalozne pravo v prospoech banky bude zriadene/zapisane na LV, ktory je momnetalne vedeny na investora.
Vlastnictvo bytu bude prevedene na mna az po kolaudacii na zaklade Zmluvy o prevode. Teraz mame podpisanu Zmluvu o buducej zmluve.
Banka vypracovala zalozne zmluvy a navrh na vklad - cize predlozim tie. Je potrebne predlozit aj vypis z OR investora? A este jedna otazocka, kto ma urobit tento navrh na vklad na Katastri, mozem to byt aj ja, alebo to musi byt investor?
A co sa tyka podpisov na Navrhu na vklad, musia byt aj tieto overene notarom, alebo stacia notarsky overene iba na zaloznych zmluvach???
Co sa tyka poplatkov je to stnadardne 2000,- SKK?
Dakujem.
duves
31.07.08,15:48
To prefinancujes jedine cez banku, ktora financuje developera. Su tam naozaj specificke podmienky. napr. aj to, že založne pravo pojde na druhe miesto ze ten komercny uver developera a byt este nebude zapisany na LV. Cerpanie uveru pojde na splatenie (čiastočné) komercneho uveru developera. Takto sa postupne splati cely úver devekopera a vymaže založne pravo. Medzitym už budu zapisane jednotlive byty na LV, aj tvoj buduci byt a ostane na nom zalozne pravo hypotekarnej banky, na uver, ktory ti poskytla.
Adamlap
01.08.08,04:42
A co sa tyka podpisov na Navrhu na vklad, musia byt aj tieto overene notarom, alebo stacia notarsky overene iba na zaloznych zmluvach???
Overenie podpisov nie je drahé,radšej daj všetky.
Overenie podpisov nie je drahé,radšej daj všetky.
janka511
04.08.08,17:23
Dakujem na odpoved.Pre vysvetlenie: Byt je uz zapisny na LV developera a ten ho financuje z vlast. prostriedkov. HU mam uz bankou schvaleny a su aj pripravene zaloz.zmluvy, kt. podpisuje investor ako zalozca a banka. Banka uvolni psotupne cerpanie HU az na zaklade LV s plombou, takze je potrebne ist na Katastrer zaniest navrh na vklad a otazka je, ci mozem zaniest takyto navrh aj ja,alebo to musi urobit investor, a ci potrebuje k tomu aj vypis z OR (investor je PO). LV s vyznacenou plombou vydaju na Katastri dalsi den aj mne, alebo iba majitelovi nehnutelnosti - investor?
chandler
04.08.08,20:54
LV vydaju kazdemu kto o neho poziada
navrh na vklad nemusi byt overeny notarom
zaniest navrh na vklad musi investor, pretoze ty platis nehorazne peniaze tak nech sa stara ak chce zarobit
navrh na vklad nemusi byt overeny notarom
zaniest navrh na vklad musi investor, pretoze ty platis nehorazne peniaze tak nech sa stara ak chce zarobit