cacao1
21.10.08,21:15
Prvý krát som dal byt v osobnom vlastníctve do prenájmu firme pre jej zamestnanca. Teraz mi volali, že by chceli nájomnú zmluvu (uzatvorenú na dobu neurčitú) ukončiť. Čo by nemalo chýbať v dokumente o ukončení prenájmu? a ako sa vlastne sa nazýva (ten dokument)?
Veľmi pekne ďakujem za radu - nerád by som niečo podcenil...
ďakujem Cacao
Veľmi pekne ďakujem za radu - nerád by som niečo podcenil...
ďakujem Cacao
Chobot
21.10.08,19:41
Prvý krát som dal byt v osobnom vlastníctve do prenájmu firme pre jej zamestnanca. Teraz mi volali, že by chceli nájomnú zmluvu (uzatvorenú na dobu neurčitú) ukončiť. Čo by nemalo chýbať v dokumente o ukončení prenájmu? a ako sa vlastne sa nazýva (ten dokument)?
Veľmi pekne ďakujem za radu - nerád by som niečo podcenil...
ďakujem Cacao
Zmluvu môžete ukončiť nasledovnými spôsobmi:
1. uzatvoríte dodatok k zmluve, kde sa dohodnete, že zmluva je platná do .......
2. uzatvoríte dohodu o ukončení zmluvy ku dňu.....
3. ktorákoľvek strana môže zmluvu vypovedať s výpovednou lehotou 3 mesiace (pokiaľ nebola dohodnutá iná). Vtedy dohodu netreba, je to jednostranný právny akt.
Veľmi pekne ďakujem za radu - nerád by som niečo podcenil...
ďakujem Cacao
Zmluvu môžete ukončiť nasledovnými spôsobmi:
1. uzatvoríte dodatok k zmluve, kde sa dohodnete, že zmluva je platná do .......
2. uzatvoríte dohodu o ukončení zmluvy ku dňu.....
3. ktorákoľvek strana môže zmluvu vypovedať s výpovednou lehotou 3 mesiace (pokiaľ nebola dohodnutá iná). Vtedy dohodu netreba, je to jednostranný právny akt.
cacao1
22.10.08,10:55
ďakujem za radu. a kde by som mohol nájsť vzor "dohody o ukončení zmluvy" resp. nájmu? a asi znova musí byť podpísaný aj preberací protokol a zoznam vnútorného vybavenia bytu, že!?
Cacao
Cacao
Chobot
22.10.08,11:29
ďakujem za radu. a kde by som mohol nájsť vzor "dohody o ukončení zmluvy" resp. nájmu? a asi znova musí byť podpísaný aj preberací protokol a zoznam vnútorného vybavenia bytu, že!?
Cacao
Na dohodu stačí záhlavie, jedna veta, že ste sa dohodli na ukončení nájmu a dva podpisy. Ako prílohu by som dal ten zoznam vybavenia.
Cacao
Na dohodu stačí záhlavie, jedna veta, že ste sa dohodli na ukončení nájmu a dva podpisy. Ako prílohu by som dal ten zoznam vybavenia.
vieroslava
22.10.08,13:21
A ako máš dohodnuté v zmluve o nájme ukončenie tohoto vzťahu?
Pozri si hlavne, či dodržala firma výpovednú lehotu, ak tam máte nejakú stanovenú. Ja osobne, ako prenajímateľ, by som sa netrápila zmluvou o ukončení nájomného vzťahu, to by malo hlavne zaujímať toho, ktorý je v podnájme, aby si mu ty podpísal, že odovzdal všetko, čo na začiatku nájomného vzťahu prebral.
Samozrejme, ty si skontroluj, či ti niečo z bytu neubudlo, ďalej si odčítaj merače energií, aby sa ti nestalo, že pri vyúčtovaní ti príde nejaký veľký nedoplatok a toto si daj odovzdávajúcemu podpísať.
Doporučujem takého veci (myslím tým ukončenie vzťahu) riešiť už v zmluve o nájme a nie až na konci vzťahu. Nech obidve strany už od začiatku majú vo vzťahu jasno.
Pozri si hlavne, či dodržala firma výpovednú lehotu, ak tam máte nejakú stanovenú. Ja osobne, ako prenajímateľ, by som sa netrápila zmluvou o ukončení nájomného vzťahu, to by malo hlavne zaujímať toho, ktorý je v podnájme, aby si mu ty podpísal, že odovzdal všetko, čo na začiatku nájomného vzťahu prebral.
Samozrejme, ty si skontroluj, či ti niečo z bytu neubudlo, ďalej si odčítaj merače energií, aby sa ti nestalo, že pri vyúčtovaní ti príde nejaký veľký nedoplatok a toto si daj odovzdávajúcemu podpísať.
Doporučujem takého veci (myslím tým ukončenie vzťahu) riešiť už v zmluve o nájme a nie až na konci vzťahu. Nech obidve strany už od začiatku majú vo vzťahu jasno.
cacao1
22.10.08,19:47
V zmluve je o ukončení nájmu všetko uvedené jasno a prehladne, výpovedná lehota je jednomesačná (tak sme si ju dohodli), zatiaľ mi to dali vedieť len telefonicky a tak neviem či to mám pokladať za nahlásenie výpovede. Sme zatiaľ dohodnutý na osobnom stretnutí a tam dojednáme podrobnosti, ale chcem byť na to pripravený a znalý "veci". Ja hladám stále ten vzor ako má tá výpoveď vyzerať...
Cacao
Cacao
mlisa
23.10.08,07:52
telefonicke nahlasenie nie je vypoved, vypoved z najmu musi byt vzdy pisomna, skor sa chceli informovat ci budu zmluvu vypovedavat alebo uzavriete dohodu