andrea70
17.01.09,10:52
Chcela by som vás poprosiť o radu, SZČO postavila na vlastnom pozemku budovu. V roku 2008 bola na neho v katastri evidovaná ako rozostavaná stavba. Kolaudačné rozhodnutie má z 22,12,2008 a v ten istý deň to išlo aj na kataster. Chcem sa spýtať či môže budovu odpisovať už v roku 2008 /ak by bola zavkladovaná až v roku 2009/, alebo ju bude môcť odpisovať až v r. 2009? Ďakujem
Marína
17.01.09,11:19
Postupy účtovania v JU (http://www.porada.sk/t38186-postupy-uctovania-jednoduche-uctovnictvo-od-1-1-2008-a.html)
§ 2
Deň uskutočnenia účtovného prípadu
(1) Dňom uskutočnenia účtovného prípadu je deň splnenia dodávky, platby záväzku, inkasa pohľadávky, započítania pohľadávky, postúpenia pohľadávky, prevzatia dlhu, poskytnutia a prijatia preddavku, úhrady úveru alebo pôžičky poskytnutím nového úveru alebo pôžičky, zistenia manka na majetku a záväzkoch, schodku, prebytku majetku, škody na majetku, vkladu do obchodnej spoločnosti a družstva, pohybu majetku vo vnútri účtovnej jednotky a deň zistenia ďalších skutočností vyplývajúcich z osobitných predpisov2) alebo z povahy účtovnej jednotky, ktoré sú predmetom účtovníctva a ktoré v účtovnej jednotke nastali a účtovná jednotka má k dispozícii potrebné podklady, ktoré dokumentujú tieto skutočnosti.
(2) Pri nehnuteľnostiach obstaraných na základe zmluvy, pri ktorých sa vlastníctvo nadobúda povolením vkladu do katastra nehnuteľností3) a do nadobudnutia vlastníctva nadobúdateľ nehnuteľnosť užíva, dňom uskutočnenia účtovného prípadu je deň prevzatia nehnuteľnosti. U prevádzajúceho je dňom uskutočnenia účtovného prípadu deň odovzdania nehnuteľnosti. Ak nebude vklad do katastra nehnuteľností povolený, účtovné zápisy sa zrušia.
§ 2
Deň uskutočnenia účtovného prípadu
(1) Dňom uskutočnenia účtovného prípadu je deň splnenia dodávky, platby záväzku, inkasa pohľadávky, započítania pohľadávky, postúpenia pohľadávky, prevzatia dlhu, poskytnutia a prijatia preddavku, úhrady úveru alebo pôžičky poskytnutím nového úveru alebo pôžičky, zistenia manka na majetku a záväzkoch, schodku, prebytku majetku, škody na majetku, vkladu do obchodnej spoločnosti a družstva, pohybu majetku vo vnútri účtovnej jednotky a deň zistenia ďalších skutočností vyplývajúcich z osobitných predpisov2) alebo z povahy účtovnej jednotky, ktoré sú predmetom účtovníctva a ktoré v účtovnej jednotke nastali a účtovná jednotka má k dispozícii potrebné podklady, ktoré dokumentujú tieto skutočnosti.
(2) Pri nehnuteľnostiach obstaraných na základe zmluvy, pri ktorých sa vlastníctvo nadobúda povolením vkladu do katastra nehnuteľností3) a do nadobudnutia vlastníctva nadobúdateľ nehnuteľnosť užíva, dňom uskutočnenia účtovného prípadu je deň prevzatia nehnuteľnosti. U prevádzajúceho je dňom uskutočnenia účtovného prípadu deň odovzdania nehnuteľnosti. Ak nebude vklad do katastra nehnuteľností povolený, účtovné zápisy sa zrušia.
andrea70
18.01.09,17:26
ďakujem
Ninna
18.01.09,17:50
Chcela by som vás poprosiť o radu, SZČO postavila na vlastnom pozemku budovu. V roku 2008 bola na neho v katastri evidovaná ako rozostavaná stavba. Kolaudačné rozhodnutie má z 22,12,2008 a v ten istý deň to išlo aj na kataster. Chcem sa spýtať či môže budovu odpisovať už v roku 2008 /ak by bola zavkladovaná až v roku 2009/, alebo ju bude môcť odpisovať až v r. 2009? Ďakujem
Ja by som ešte odporucala pozriet toto:
http://www.porada.sk/t21120-p2-kolaudacia.html
a
http://www.porada.sk/t69633-kolaudacia-a-zaradenie-do-majetku.html
Ja by som ešte odporucala pozriet toto:
http://www.porada.sk/t21120-p2-kolaudacia.html
a
http://www.porada.sk/t69633-kolaudacia-a-zaradenie-do-majetku.html
andrea70
19.01.09,15:18
Prečítala som si tie odkazy a vychádza mi z toho, že pokiaľ mám nehnuteľnosť v r.2008 evidovanú na katastri len ako rozostavanú stavbu nebudem môcť v roku 2008 odpisovať ani keď mám kolaudačné rozhodnutie z 12/2008.
Rozmýšľam správne?
Rozmýšľam správne?
Ninna
19.01.09,17:47
Prečítala som si tie odkazy a vychádza mi z toho, že pokiaľ mám nehnuteľnosť v r.2008 evidovanú na katastri len ako rozostavanú stavbu nebudem môcť v roku 2008 odpisovať ani keď mám kolaudačné rozhodnutie z 12/2008.
Rozmýšľam správne?
Nie -
ešte raz kuk na link tam je aj táto tvoja situacia:
http://www.porada.sk/609751-post20.html
Rozmýšľam správne?
Nie -
ešte raz kuk na link tam je aj táto tvoja situacia:
http://www.porada.sk/609751-post20.html
andrea70
19.01.09,19:04
A nevadí, že na liste vlastníctva je to len ako stavba resp. je tam napísané rozostavaná stavba /budova/ nemusí tam byť budova na podnikateľské účely? Nechcem urobiť chybu, hoci jasné, že by som radšej odpisovala už v r.2008
Ninna
19.01.09,19:30
A nevadí, že na liste vlastníctva je to len ako stavba resp. je tam napísané rozostavaná stavba /budova/ nemusí tam byť budova na podnikateľské účely? Nechcem urobiť chybu, hoci jasné, že by som radšej odpisovala už v r.2008
Pre možnosť odpisovania budovy u 1. nadobúdateľa musia byť splnené 2 podmienky:
- musí mať k budove vlastnícke právo (§ 24 ods. 1 ZoDP (http://www.porada.sk/t6023-zakon-o-dani-z-prijmov.html), § 11 ods. 5 Postupov JÚ), ktoré vzniká vkladom do katastra (§ 28 ods. 2 zákona č. 162/1995 Z.z. - katastrálny zákon)
- budova musí byť schopná užívania v zmysle zabezpečenia všetkých technických funkcií potrebných na jej užívanie a splnenia povinností podľa osobitných predpisov (definícia uvedenia do užívania v Postupoch JÚ nie je definovaná, podporne sa vychádza zo znenia § 33 ods. 1 Postupov PÚ), nehnuteľnosti sa môžu uviesť do užívania len na základe kolaudačného rozhodnutia (§ 76 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. - stavebný zákon)
Budovu ste museli postaviť na pozemku,ktorý bol kúpeny na IČO firmy. t.j. budova musí byť určená na podnikateľské účely a presný účel budovy je uvedený aj na kolaudačnom rozhodnuti. Tak že podľa mňa nie je čo váhať, keď beriem do úvahy ešte splnenie všetkých hore uvedených podmienok
Pre možnosť odpisovania budovy u 1. nadobúdateľa musia byť splnené 2 podmienky:
- musí mať k budove vlastnícke právo (§ 24 ods. 1 ZoDP (http://www.porada.sk/t6023-zakon-o-dani-z-prijmov.html), § 11 ods. 5 Postupov JÚ), ktoré vzniká vkladom do katastra (§ 28 ods. 2 zákona č. 162/1995 Z.z. - katastrálny zákon)
- budova musí byť schopná užívania v zmysle zabezpečenia všetkých technických funkcií potrebných na jej užívanie a splnenia povinností podľa osobitných predpisov (definícia uvedenia do užívania v Postupoch JÚ nie je definovaná, podporne sa vychádza zo znenia § 33 ods. 1 Postupov PÚ), nehnuteľnosti sa môžu uviesť do užívania len na základe kolaudačného rozhodnutia (§ 76 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. - stavebný zákon)
Budovu ste museli postaviť na pozemku,ktorý bol kúpeny na IČO firmy. t.j. budova musí byť určená na podnikateľské účely a presný účel budovy je uvedený aj na kolaudačnom rozhodnuti. Tak že podľa mňa nie je čo váhať, keď beriem do úvahy ešte splnenie všetkých hore uvedených podmienok