V KE je s architektmi slusny problem.
Bud su "lacni" - (projekt na mieru tak 60-100tis.) a zli
alebo nevedia co zapytat (cez.300tis.) a aj tak su zli
Vacsinou ti podstrcia trochu prerobeny projekt rovnaky, akych uz spravili 50. Pripadne (ak je to vacsia kancelaria) jednas so sefom, ktory sa vyzna a ohuri ta, ale nasledne da projekt spravit studentovi, ktory u neho brigaduje a podla toho to aj vyzera.
Vo vseobecnosti sa ta budu snazit dotlacit do tzv. tabulkovej ceny - odporucanej ich architektonickou komorou (SKA), ktora je 11% z ceny stavby - t.j. v pripade maleho domceka za 3-4mio. by si im mala zaplatit 330-440tis. Sk za ani nie dvojtyzdnovu robotu. A to je uz sila!
Vacsinu ludi to odradi a daju si spravit projekt u "lacneho" architekta za cca 100tis. a az pri hrubej stavbe zistia, ze je zly. Typicke chyby su nasledovne:
1. Architekta vobec nezaujimaju zvyky teba a tvojej rodiny - t.j. neprisposobi priestor a clenenie vasim potrebam
2. Architekt ma nejake svoje zazite predstavy o dizajne - predlozi ti vacsinou jedinu skicu dizajnu domu a do toho sa ta snazi dotlacit
3. Chybaju podstatne detaily vo vykonavacom projekte, na ktore nemas sancu prijst (zateplenie, izolacia spodnej stavby, napojenie konstrukcii a pod.), pripadne ich okopiruje zo vseobecnej teoretickej publikacie a neobtazuje sa prisposobit ich konkretnemu domu
4. Velmi zle clenenie miestnosti - zistis, ze v kuchyni, ktora na papieri vyzerala obrovska, sa ani neotocis, vsade mas nasekanych kopu stien a priecok ze to vyzera ako v mysom bludisku a pod.
5. Ciastkove projekty odborov su zle, alebo nedotiahnute - treba si uvedomit, ze existuju ludia, co sa specializuju na projekty elektriny, vykurovania, vody, interierovi dizajneri a pod. Vseobecny architekt samozrejme vacsinou nedrzi krok s najnovsimi trendami napr. v oblasti vykurovania a takisto sa v tom tak nevyzna, ako clovek, co to robi cely zivot. T.j. napr. zistis, ze zle spocital tepelny spad a budes mat v casti domu zimu.
Atd.atd.
Momentalne dokoncujem pomerne velky projekt v KE a stavby riesim nasledovne:
1. Vyberiem si dizajn budovy, podla toho co sa mi paci a hodi sa pre dany teren (svah, rovina, sirka atd) - kupim si kopu casopisov, aj zahranicnych, pozriem na Internete atd.
2. Velmi zhruba si poviem podmienky vnutorneho clenenia - napr. potrebujem 3 spalne, 3 kupelne, chcem/nechcem bazen, dvojgaraz, kancelariu, urcim si aspon velmi priblizne aj plochu miestnosti, urcim si svoje priority a ine predstavy
3. Pekne to spisem a s takouto "skicou" oslovim architektov a stavebnych inzinierov. Zamyslanu cenu budovy podhodnotim o min.40%-50%, aby nemali velke oci.
4. Podla jednania, rychlosti, ochoty a fundovanosti a samozrejme ceny si vyberiem. Vacsinou to dopadne nasledovne:
Vyberiem si stavebneho inziniera (je podstatne lacnejsi ako architekt a laicky je medzi nimi ten rozdiel, ze SI sa zameriava na technicku cast projektov a architekt by sa mal zameriavat aj na dizajn)
- dam mu spracovat projekt na stavebne povolenie - ten nie je drahy
- dam si u jednotlivych odbornikov spracovat ciastkove projekty - elektrina, voda+kurenie a pod.
- podla potreby si doobjednavam ciastkove projekty - interier atd.
- dizajnove a ergonomicke veci si spracujem sam, alebo necham spravit hrubu skicu/projekt a doladim
- ak by som sa v stavebnictve nevyznal, zapatil by som dobry stavebny dozor, ktory by dohliadol na detaily, ktore v projekte nie su
Takyto postup je pomerne narocny na cas, ale predpokladam, ze v dome nebudete byvat 3-4 roky, takze sa to v konecnom dosledku oplati. Nezabudni oslovit architektov/SI aj v okoli - az po Michalovce. Budes prekvapena.