Nepises,v akom vztahu je osoba,ktorej chces svoj podiel predat. co je dost dolezity fakt,aby si dostala presnu odpoved.

Z predkupného práva vyplýva, že ak jeden zo spoluvlastníkov chce svoj spoluvlastnícky podiel k nehnuteľnosti previesť cudzím osobám alebo na jedného zo spoluvlastníkov, musí tento podiel najskôr ponúknuť všetkým ostatným spoluvlastníkom. Ak však spoluvlastník prevádza svoj podiel blízkej osobe (t.j. príbuznému v priamom rade, súrodencom a manželovi; iným osobám v rodinnom alebo obdobnom pomere - ktoré sa pokladajú za osoby sebe navzájom blízke, ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu (§ 116 OZ), vtedy sa predkupné právo neuplatní.
viac: http://vyporiadanie.sk/predkupne-pravo-spoluvlastnika

Tvojho priateľa môžeš považovať za osobu blízku, ak je váš vzťah obdobný pomeru rodinnému (napr. žijete spolu) a ak by ste ujmu jedného ten druhý pociťovali ako vlastnú (§ 116 obč. zákonníka).

Keďže si už nehnuteľnosť spoluvlastníkom ponúkla a nemali záujem za žiadnu cenu, nie je dôvod, aby si nehnuteľnosť nepredala inému. Ak mu to predáš a ostaní to do troch rokov nedajú na súd (relatívna neplatnosť), potom to už napadnúť nemôžu. To platí aj vtedy, keby za tie tri roky sa o predaji ani nedozvedeli.

Keď chceš predať svoj podiel (a je jedno komu), musíš o tomto informovať ostatných spoluvlastníkov, pretože tí majú predkupné právo. Ak sa rozhodneš to predať jednému určenému podielovému vlastníkovi, ostatní s tým musia súhlasiť - obchádzaš totiž toto predkupné právo, ktorý majú tí ďalší dvaja.