Zdravím,
ak mám záujem o kúpu spoločného zariadenia BD a všetkých 100% vlastníkov bytov s odpredajom súhlasí, aký postup treba zvoliť. Žiadosť o zmenu sa zasiela príslušnému stavebnému úradu? Stačí podať jednu žiadosť s podpismi všetkých vlastníkov bytov? Rozumiem tomu tak, že SÚ preklasifikuje spoločné zariadenie na spoločný nebytový priestor, následne sa urobí spoločný vklad na KÚ a až potom sa pristúpi k odpredaju?
Často sa tu riešia otázky okolo predaja spoločného zariadenia. Stačí ak 1/10 vlastníkov nesúhlasí s odpredajom a všetko je zmarené. Naopak pri predávaní spoločných priestorov môžu 2/3 vlastníkov prehlasovať zvyšnú tretinu. Kde je potom to hájenie vlastníckych záujmov 1/3, ktorá s odpredajom nesúhlasí.
Podľa mňa by sa malo zaviesť pravidlo, že ak sa spoločné zariadenie preukázateľne (čestné prehlásenia, kontrola zo SÚ) nevyužíva na stanovený účel, je možné väčšinovým hlasovaním pristúpiť k zmene účelu užívania spoločného zariadenia.
Zdá sa, že mnoho spoločenstiev s tým má zbytočné problémy, pretože ješitnosť jedného marí snahu ostatných. Podotýkam, že by muselo platiť, že spoločné zariadenie sa nevyužíva na svoj účel.