N á j o m n á z m l u v a
uzatvorená
v zmysle § 50a Občianskeho zákonníka a zák.č.116/90 Zb. v znení noviel
medzi zmluvnými stranami:
Prenajímateľ:
(ďalej len „Prenajímateľ“)
Nájomca:
(ďalej len „Nájomca“)
Článok I
Predmet Zmluvy
1. Predmetom Zmluvy je nájom nebytových priestorov a pozemku.
2. Prenajímateľ prenajíma Nájomcovi Predmet nájmu s celkovou podlahovou plochou ...
3. Nájomca protokolárne prevzal Predmet nájmu v stave zodpovedajúcom podmienkam stanoveným touto Zmluvou.........
Článok II
Účel nájmu
2.1 Nájomca môže Predmet zmluvy užívať za účelom ....
Článok III
Práva a povinnosti Prenajímateľa
Článok IV
Práva a povinnosti Nájomcu
Článok V
Nájomné
Článok VI
Doba trvania nájmu
Článok VII
Vady
Článok VIII
Sankcie
Článok IX
Doručovanie
Článok X
Záverečné ustanovenia
1
Prenajímateľ: Nájomca:
Zmluvy mozu byt konstruovane roznymi sposobmi. Na jednotlivych clankoch sa musia dohodnut najomca s prenajimatelom. Hlavne musia obsahovat: kto je prenajimatel, kto je najomca, predmet zmluvy, ucel najmu, najomne, dobu trvania najmu.
Treba si vymedzit kolko m2 pouziva najomca na podnikania. Teda vo Vasom pripade m2 garaze k celkovej ploche domu. Vypocitate si koeficient. so vsetkymi TZ, opravami musi prenajimatel suhlasit. Bezne opravy v garazi si prenajimatel uplatni do NOZD, t.j. vedie uctovnictvo. Ak si chce uplatnit pausalne vydavky vo vyske 40, resp.60 per, vyska tychto vydavkov je tu uz zohladnena. Pri TZ - vo Vasom pripade zateplenie, toto TZ moze odpisovat (so suhlasom prenajimatela) najomca v OS, do ktorej je zaradena budova, t.j. 4.OS .- 20 rokov. Nemoze odpisovat vsak cele vykonane TZ, ale len alikvotnu cast, pripadajucu na garaz.