Pokiaľ máš LV, kde si zapísaná ako vlastník a nie je tam poznámka, že hodnovernosť údajov katastra bola spochybnená, tak si vlastník. Sused by musel dokazovať, že pozemok nadobudol nejakým zákonným titulom.
Môže sa ale stať, že aj on má nejakú kúpnu alebo darovaciu zmluvu a dal by ju na kataster zapísať. V súčasnosti kataster v takýchto prípadoch, keď sa preukáže duplicitné vlastníctvo, postupuje tak, že preverí nadobúdací titul a ak je právoplatný, tak druhého vlastníka nezapíše, ale na LV uvedie poznámku, že hodnovernosť údajov katastra bola spochybnená. Vtedy nie je možné vlastníctvo predať ani darovať. V takom prípade je potrebné, aby súd rozhodol o spornom vlastníctve a na základe rozsudku potom kataster zapíše skutočného vlastníka, alebo odstráni poznámku o spochybnení hodnovernosti údajov.
Pokiaľ sused neurobí žiadne kroky, tak si vlastníkom. Nevieme, akú zmluvu má sused, či ju naozaj má. Ale vydržať pozemok, ktorý má vlastníka nemôže len na základe toho, že ten pozemok obhospodaruje. Ak niečo má v ruke, tak nevieme, čo to je a nedá sa predpovedať, čo sa stane.
Pri sceľovaní pozemkov sa stávali prípady, že vzniklo duplicitné vlastníctvo. Do nejakého roku (teraz neviem, či 2014 alebo 2016) sa zapisovali všetci duplicitní vlastníci.
Mám taký konkrétny prípad - otec vlastnil tiež kúsky pozemkov. Obec urobila sceľovanie niekedy v roku 2012 a pridelila pár vlastníkom 2 parcely. Lenže krátko na to bol zapísaný na obe parcely ešte jeden vlastník na základe notárskej zápisnice o dedičstve a teraz je pri každom vlastníkovi poznámka, že hodnovernosť údajov katastra je vyvrátená a tieto pozemky nie je možné ani predediť. Riešim to už nejaký čas s príslušným katastrom.
Takže to, aby aj sused preukázal vlastníctvo, nie je nemožné, ale myslím, že je málo pravdepodobné, ak tak doteraz neurobil.
Nikto ti nič nezoberie, nič nevyvlastní.
A ak by tvrdil, že sa o neho "staral" - tam ho postraš tým, že vstupoval na tvoj pozemok, že užíval cudzí pozemok a budeš od neho žiadať nájomné za posledné tri roky a to také, že i o gate príde.