Skutočne "fundovaná" odpoveď od toho koho si platíme aby nám robil správu.


Jedine správca by Vám na to mohol odpovedať.
Možno ešte ten čo Vám robí rozpočítanie dodaného tepla na byty.
Pochybujem, že dodávateľ tepla, by Vám k tomu povedal niečo iné ako celkové množstvo dodaného tepla a cenu za toto dodané teplo.

Rozhodne by som vymenil správcu za to jeho jednanie.

Tak toto je fakt extrem. Ja mam trochu menší byt a zdá sa mi vysoka suma za kúrenie. Treba si zistiť aku cenu za 1GJ Vám účtuje dodavateľ tepla. Potom si skontrolovať rozúčtovanie, či je na plochu, resp.objem, alebo mate pomerove merače a potom je to kombinácia rozúčtovania na plochu/objem (asi tak 30%) a zvyšok tepla (70%) cez pomerove merače. Samozrejme do toho vstupuje fakt, či mate dom zatepleny a sustava rozvodov je vyregulovana.
http://www.porada.sk/1057840-post127.html
http://www.porada.sk/1057768-post124.html

Pri tom vyúčtovani uvádzaš iba náklady v Sk. Ak uvedieš aj množstvo tepla v Gj alebo kWh (v tom vyúčtovani by to malo byť uvedené a dokonca aj cena za jednotku tepla), tak sa ukáže či Ti naučtovali náklady správne. To si môžeš aj sama odkontrolovať či je to v poriadku.
Dobre by bolo ak by si uviedla aj údaje za celý dom (m2 a spotrebované množstvo tepla) a aj to či máte korekcie na polohu bytu. To 11 poschodie je celkom vrchné?
Potom sa tu určite nájde niekto kto Ti poradí.

Tá suma za kúrenie je neskutočne vysoká.

Pre porovnanie za 48000Sk by ste mohli mať cca 100prm palivového dreva. V RD sa aj z ohrevom teplej vody dá spáliť cca 25-30prm palivového dreva za 1 rok (kotol na splyňovanie dreva)!


pre zaujímavosť: http://www.drevoplyn.sk/atmos_pae_t1.php

Ak sú náklady na teplo rozdelené pomerom podľa dohody 30 až 50 %, tieto sú rozdelené podľa m2 plochy domu, krát plocha vašeho bytu, plus 50 až 70 % rozdelených podľa zaznamenaných jednotiek upravených korekciami na konečný stav jednotiek v dome, krát počet jednotiek vo vašom byte, výsledok je správny. Počítač sa nezmýlil, leda ten čo vkladal údaje.

Čísla nepustia, ide len o to či sú zadané správne údaje. Spotreba je fakt vysoká. Pozrite sa akú spotrebu majú vaši susedia okolo, čo majú taký istý veľký byt ako Vy a čo za to zaplatili.

Na posudenie problemu je potrebne mat k dispozicii vyuctovanie, aby bola jasna cena tepla, spotreba tepla za bytovy dom, spotreba tepla v byte,spotreba teplej vody v byte, sposob rozpocitania nakladov na teplo...............su byty, ktore maju odber teplej vody aj 100 m3 za rok, co ale napr. pri cene 300 Sk /m3 znamena 30 000,-Sk a to je iba jedna polozka.......az potom je mozne robit seriozne zavery a nie akademicke debaty.

Dakujem vsetkym za rady, to vyuctovanie je z mojho pohladu laika velmi komplikovane, kazdy rok ine (asi je to zamer). Napr. celu zimu som mala vypnuty radiator v malej izbe, kde spim, napriek tomu aj tam sa namerala spotreba.
Pytate ake udaje su na vyuctovani. Uvadzam za DOM:.
Cena za GJ Spotr.
Teplo na TV - FIX (od 1.1.2008 -31.12.2008) 157427 Sk
Teplo na TV - VAR 1 (od 1.1.2008 -29.2.2008) 482,07 195.87 94423
- " - - VARD2(od 1.3-31.3.2008) 504,44 103,24 52078
- VARD3(od1.4.-30.6.08) 622,13 260,21 161884
- VARD4(od1.7.-31.10.08) 614,17 306,40 188182
-VARD5 /od1.11.-30.11.08) 689,25 90,82 62597
-VARD6 (od1.12.-31.12.08 759,00 100,17 76028
Spolu FIX + var.zložka za rok 2008 1056,71 792622


Ak si ale zoberiem, ze byvam v 12. posch. velkom dome (take tie dlhe, vysoke - ak ste z BA V - tak je to pri Alfe), na kazdom poschodi je 6 bytov, tak nechapem, ako to, ze musim celych 6% z celkovej ceny tepla zaplatit ja.
Dakujem za rady
GM

Pravidlá pri vyúčtovaní za byt

http://uloz.to/1886199/pravidla-pri-vyuctovani-za-byt-r2008-2-.doc

V BA-Rača je zateplených cca 80% bytových domov, Krasňany doháňajú. Teplárne, aby nemali nizšie tržby si presadia cez ÚRSO zvýšenie ceny tepla.
Viac na: http://forum.annwin.sk/forum/blog.php?u=208&b=269

" Veď oni majú biznis garantovaný, či nezateplíme, alebo zateplíme. Akurát, že domy, ktoré nezateplia, budú na tom horšie. Tak až budu všetky domy pekne zabalené v polystyréne, pekne nám to pozvyšujú, aby náhodou neprišli na mizinu."

Toto som vytrhla z článku a len sa usmievam...myslím, že nebudú na tom horšie... a nechcem sa už k tomu vyjadrovať, mám na to svoje dôvody...a písala som o tom už dávno...možno si to za niekoľko rokov niekto tu prečíta a príde na to ...že fakt...

No budu na tom tie nezateplene domy horšie. Ved budu mat vyššiu spotrebu tepla a jednotkova cena tepla bude pre nich taka ista, ako pre zateplene bytovky.

Prosím o pomoc pri vyúčtovaní bytu. Mám velky nedoplatok a vobec tomu vyučtovaniu nerozumiem môžete mi to dakto vysvetliť? Prikladam vyučtovanie

Problém je v tom, že si mal u väčšiny služieb nižšie zálohy, ako skutočnú spotrebu, hlavne u ohrevu vody.

Teraz platíme 153€ čo si myslím že je dosť.
No a zálohové platby určuje správca mohol nás upozorniť o zvýšení tarifu. mám 2 izbový byt.

Duves a čo tie náklady spojené so zateplením? Ty si myslíš, že ja dám za 15 rokov na kúrení viac ako 8-10 melónov,ktoré by sa použili na zateplenie? To určite nie...V zateplených panelákoch ľudia kuria tak, že šetria ako "najatí", už tu neďaleko mňa majú také vlhko v bytoch, že sa im robí plieseň. Ja už o tejto hodine mám vyhriate izby slniečkom...myslíš, že ten panelák obalený v polystyréne tiež?
Obal paneláku je pekný - to je pravda, ale čo vnútro??? Nechcem polemizovať o tom,- čas všetko ukáže a po 15rich rokoch, kedy budete živiť banky, poisťovákov, realizátorov ...a možte začať odznova... Skutočne som chcela len tu jednu vetu, ale treba si uvedomiť, že všetky opatrenia, nové nariadenia, nové prepočty tepla, nove nadštandardné riešenia a podobné superobnovy sa v konečnom dôsledku minú učinkom....Však o tom sám píšeš. A ver tomu, že onedlho prídu na úplne inú technológiu obnovy domov, ale to už budú všetky banky za vodou a ľudia s nožom na krku kôli úverom...

No ano, to sedí. Ale nesedí fakt, že ak prerátame spotrebu tepla na ohrev 1 m kubickeho TUV, tak je to takmer o 50% viac ako je standart. neviem ci je platny ešte normatív, ale svojho času normatív určoval, že v 1m kubiku TUV je teplo 0,299 GJ. Oni majú až 0,4338 GJ.

Aké vlhko? Ja si pamätám, čo sa prekurovalo, tak som mal vždy problemy so sliznicou nosa, zle sa mi dýchalo. Kto ma vlhkomer, ten lahko zisti, že prekurene byty maju rel.vlhkosť cca do 40%, čo je strašne málo.

Aká iná technológia? To máš z prvej ruky, robíš v stavebníctve, alebo si to iba myslíš?

Čo sa týka tých účinkov zateplenia, tak tam je to už iba v legislatívnej rovine. Zabrániť teplárňam nestále zvyšovať ceny tepla.

No nič, máš zateplené tak o inom ani nebudeš... Ja mám systém vyregulovaný od roku 2002 a prekúrené v žiadnom prípade nemáme. Máme sendvičový typ panelu. A ľudia sú spokojní. Ale o.k. už nebudem oponovať. Každý máme svoju pravdu a ak táto stránka bude fungovať ešte tak o 10 rokov, potom budeme pokračovať ok?

Pri bližšom pohľade na vaše vyúčtovanie je na prvý pohľad zrejme, že hlavný podiel na nedoplatku má teplá voda. Jej spotreba v porovnaní so studenou je dokonca vyššia, čo je pri normálnom užívaní bytu neobvyklé.
Podľa mojich skúseností má byť pomer spotreby studenej a teplej vody zhruba 2:1. Sú samozrejme extrémisti kde to je aj naopak, ale títo si za to musia priplatiť.
Nemáte pocit, že vaša spotreba TÚV svedčí o jej nehospodárnom využívaní? Skúste si preto pozrieť vašu spotrebu aj za minulé roky a popremýšľať o možnosti úspor.
Samozrejme predpokladanej výške spotreby by mali odpovedať aj mesačné zálohové platby.