solaris8
banka zriaďuje na účel predčasného vyplatenia úveru extra účet?
Ja som myslel že sa to vypláca na už daný účet ako pri mesačných splátkach.
Je to individuálne a záleží od banky aký postup zvolí po dohode s dlžníkom, akým spôsobom bude zvyšná časť hypo splatená.
Dá sa dohodnúť tak, že sa vloží dlžná čiastka priamo na účet dlžníka a inkasom banka vysporiada dlžnú čiastku prevodom na hypoúver. Tu je však riziko, že kupujúci peniaze vloží predávajúcemu a skôr než prebehne inkaso zo strany banky, predávajúci vyberie peniaze a k inkasu teoreticky nemusí dôjsť.
Vyššie som spomínala osobitný účet banky. Teraz si už presne nepamätám, aká banka to bola v konkrétnom prípade. Faktom je, že všetky tieto detaily riešil maklér RK, ktorý dostal plnú moc od predávajúceho, maklér dostal presné vyčíslenie dlhu, číslo účtu od banky a nebolo to v tomto prípade konto hypoúveru, presný termín - kedy treba vložiť peniaze na účet a my sme podľa toho prispôsobili podmienky kúpnej zmluvy pre obe strany.
A tiež nie je pravda, že banka sa nebude baviť s kupujúcim v prípade hypo. Všetko je vec dohody, komunikácie a taktiež plnej moci overenej u notára.
Ja môžem kohokoľvek a kedykoľvek poveriť plnou mocou konať v mojom mene k presne vyšpecifikovaným právnym úkonom na dobu určitú i neurčitú.