dokumenty ... kataster odmietol byty zavkladovať, tvrdiac že zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov je zlý a že potrebujeme súhlas 100 % vlastníkov....
Chcela by som doplniť svoje predchádzajúce príspevky .
1. Ak ste nové byty postavili na základe platného rozhodnutia v 2/3 väčšiny vlastníkov bytov o vstavbe bytu, platného stavebného povolenia a kolaudačného rozhodnutia , potom ste nespornými vlastníkmi novej veci – bytov. Predpokladám, že tí dvaja spoluvlastníci, čo boli proti, nepodali návrh na súd podľa § 14 ods.4 zák.182/1993 Zb. .
2. Podľa § 13 ods. 1 zák.č.182/1993 Zb. s vlastníctvom bytu a nebytového priestoru je nerozlučne spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu, príslušenstva a spoluvlastníctvo alebo iné spoločné práva k pozemku
3. Z toho potom logicky vyplýva, že s legálnym vznikom novej veci- bytov musí nevyhnutne dôjsť k zmene spoluvlastníckych podielov k spoločným častiam domu, príslušenstva a spoluvlastníctva alebo iným spoločným právam k pozemku, a to na základe zákona.
4. V tomto prípade nevznikli len byty, ale k týmto bytom ste museli asi vybudovať ďalšie spoločné zariadenia bytu-vodovodné a kanalizačné potrubia atď., spoločné časti bytu – strecha , schodištia, chodba a podobne, čiže sa zmenili aj celkové spoluvlastnícke pomery k nim.
5. Potom z akého veľkého spoluvlastníckeho podielu sa vychádzalo pri platbách do FPÚaO u jednotlivých vlastníkov?
6. Nerozumiem dôvodu , pre ktorý kataster odmietol vykonať zápis. Čím argumentoval, že pre zápis je potrebný 100% súhlas spoluvlastníkov? Mohol by si to podrobnejšie popísať ? Prosím, zaujíma ma to.