Ja to vidím takto (ak napíšem voloviny - opravia ma):
Ty si uzatvoril zmluvu o zložení zálohy xxxx€ na nehnuteľnosť s predbežnou cenou yyyyy€ (tá cena by už mal zahŕňať i ich odmenu). Avšak nemáš ani zmluvu o kúpe nehnuteľnosti za yyyyy€ (xxxxx€ sa potom odrátajú pri konečnom platení), ani predbežnú zmluvu o kúpe nehnuteľnosti, resp. predbežnú zmluvu o budúcej zmluve, kde by už bola yyyyy€ PEVNE stanovená, je to len pokyn, aby zabezpečovali odkúpenie a predaj nehnuteľnosti - ale cena nehnuteľnosti tam stanovená presne nie je. Takže RK nie je viazaná na nejaké vyjadrenie, že ti to predá za yyyyy€ - je to len odhad ich ceny. Záloha sa využíva okrem iného i na administratívne zabezpečenie predaja a prevodu vlastníckych práv...
Ak nemá tie posledne spomínané zmluvy - zálohu nedostaneš, nakoľko oni si časť svojej práce vykonali, len sa "sekli" v konečnej cene nehnuteľnosti.
Pokiaľ by si však mal zmluvu o púpe, prípd. predbežnú zmluvu s PRESNÝM vyčíslením - to by už bolo z ich strany porušenie dohody (pretože by ťa museli o navýšení INFORMOVAŤ vopred, aby si mohol určiť ďalší postup), takže by si odstúpil, ale záloha (pokiaľ by to nebolo písomne potvrdené) by im zostala.
Ak v zmluve o zložení zálohy nie je klauzula o vrátení zálohy - máš smolu...
" Mam narok na vratenie zalohy,´...."
=================================
Podľa uvedených informácií mám skôr dojem, že máš problém.
Máš problém a aj budeš mať v dohľadnej dobe problém...teda predpokladám.
Lebo problém vidím v tom, že predpokladám (možné) nevrátenie zálohy.
===============================
Kupoval som nehnuteľnosť .
1. Zložil som zálohu
2. Realitka nedodržala podmienky a aj tak nevyplatila zálohu.
3. Vyondial som sa na realitku a dohodol sa priamo s predávajúcim.
4. Dal som na súdy...
5. Vyhral som súdy
6. Dal som to exekútorovi
7. Dodnes čakám ...a aj sa načakám.
Celá anabáza trvá už 5 rokov.
V podstate sa dá povedať, že sa nedá čo exekuovať.