Mam otazku k novemu sposobu hlasovania na zhromazdeni vlastnikov bytov (v Spolocenstve).
Pred novelou c. 205, ktora je platna od 01.10.2014 sa podla § 14 hlasovalo nasledovne:
(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. ...atd.
Novela meni doterajsi sposob hlasovania:
(3) Schôdza vlastníkov je uznášaniaschopná, ak sú prítomní vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí majú aspoň dve tretiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Na prijatie rozhodnutia na schôdzi vlastníkov je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov prítomnýchvlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak odseky 4 a 5 neustanovujú inak.... atd.
Z toho mi vyplyvaju tieto zmeny:
- predtym sa mohla vec odhlasovat ak prisla len tesna nadpolovicna vacsina vsetkych vlastnikov a vsetci hlasovali za => uznesenie sa prijalo nadpolovicnou vacsinou vsetkych vlastnikov
- teraz musi prist 2/3 vacsina vsetkych (inak sa ani nemoze zacat) a staci ak viac ako polovica z nich+1 bude za => cize de facto aj 1/3 +1 hlasov vsetkych vlastnikov moze odhlasovat uznesenie
Chapem to spravne? Ak ano, mne z toho vyplyva, ze mozeme si zase vsetci prerabat zmluvy o zalozeni spolocenstva...
Napr. vyska preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv sa schvaluje podla §10. Doteraz sa vyska tychto preddavkov mohla schvalit len nadpolovicnou vacsinou vsetkych vlastnikov. - a to aj hodinu po zacati schodze.
Podla novely (ako ju chapem) sa vyska preddavkov moze schvalit iba vtedy, ked bude pritomnych 2/3 hlasov - a vtedy staci nadpolovicna vacsina pritomnych.
Celkom zmena nie? Chapete to aj vy takto?
Naposledy upravil mahony1 : 02.12.14 at 15:18