[/QUOTE]Mám dve otázky.
Podľa zákona je štatutárnym orgánom predseda SVB, môže mať SVB viac štatutárov ? Napríklad požiada o registráciu predsedu a podpredsedu ako štatutárov SVB.
Potom by ma zaujímalo ako je to ak v SVB je byt v správe mesta. Máme v SVB jeden byt patriaci mestu a jeho obyvateľka je neplatič, okrem toho sa tento byt často mení na "bar". Schádza sa tam mládež a to čo tam predvádzajú sa nedá nazvať inak ako bordel. Krik, hudba, a všetko sa stupňuje zo zvyšovaním hladiny alkoholu v krvi zúčastnených. Na upozornenia reagujú zvýšeným hlukom, vyhrážaním a ďalšími provokáciami. Privolanej policajnej hliadke neotvoria, a predvolania na priestupkové oddelenie obvodného úradu ich doteraz nezastavili.
Riešil niekto podobný problém ?[/QUOTE]
Podpredsedu spoločenstva vám v súčasnosti do registra ako štatutára asi nezapíšu. Mohli to urobiť do roku 2004, dokedy boli v zákone iba "orgány spoločenstva" a tie sa určovali v zmluve o založení spoločenstva.
Pokiaľ máte v dome neplatiča, riešte to s vlastníkom, nie s nájomcom. Vlastníkovi bytu (mestu) oznámte, že ak neuhradí dlh do určitej doby, dáte byt do dražby v zmysle § 15 zákona o vlastníctve bytov v spojení s realizáciou záložného práva podľa § 151j občianskeho zákonníka. Vlastník bytu si môže riešiť vzťah s nájomcom-neplatičom výpoveďou z nájmu podľa § 711 ods. 1 písm.d).
Nájomca musí dbať na práva ostatných nájomcov a vlastníkov v dome (§ 690 obč.zák.). Postihom môže byť tiež zrušenie nájmu podľa § 711 ods. 1 písm. c) obč. zákonníka. Žiadajte od vlastníka bytu, aby mu dal výpoveď.
§ 15 ZVB
(1) Na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, vzniká zo zákona k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome záložné právo 16) v prospech spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, vzniká zo zákona záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Vznik a zánik záložného práva sa zapíše do katastra nehnuteľností 17) na základe rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome; návrh na zápis podáva predseda alebo správca.
§ 151j obč.z.
(1) Ak pohľadávka zabezpečená záložným právom nie je riadne a včas splnená, môže záložný veriteľ začať výkon záložného práva. V rámci výkonu záložného práva sa záložný veriteľ môže uspokojiť spôsobom určeným v zmluve alebo predajom zálohu na dražbe podľa osobitného zákona, 3e) alebo domáhať sa uspokojenia predajom zálohu podľa osobitných zákonov, 3f) ak tento zákon alebo osobitný zákon neustanovuje inak.
§ 690
Nájomcovia sú povinní pri výkone svojich práv dbať, aby sa v dome vytvorilo prostredie zabezpečujúce ostatným nájomcom výkon ich práv.
§ 711
(1) Prenajímateľ môže vypovedať nájom bytu, ak
c) nájomca alebo ten, kto je členom jeho domácnosti, hrubo poškodzuje prenajatý byt, jeho príslušenstvo, spoločné priestory alebo spoločné zariadenia v dome alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných nájomcov alebo vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome,
d) nájomca hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce z nájmu bytu najmä tým, že nezaplatil nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu za dlhší čas ako tri mesiace, alebo tým, že prenechal byt alebo jeho časť inému do podnájmu bez písomného súhlasu prenajímateľa,
Naposledy upravil Mária27 : 12.02.10 at 22:08