eduard1 mám podobný prípad manželka počas manželstva kúpila byt a napísala ho len na svoje meno. jednoducho zatajila že je vydatá. Bral som to tak, že však bude deťom. Lenže manželka byt sama aj predala počas manželstva a potom sme sa rozviedli. Peniaze si samozrejme nechala. Pritom na kúpu bytu mala pôžičku, ktorá sa spácala počas manželstva. Byt samozrejme predala so ziskom. Pri vysporiadaní BSM sa so mnou odmieta byviť o tomto byte a o peniazoch za byt. byt už samozrejme má ďalšia osoba teda nie odoba, ktorá ho od manželky zakúpila. Poraďte aký postup by som mal zvoliť, prípadne poraďte vzor žaloby na súd o zrušenie tých kúpnopredajných zmlúv. Sú tam nejaké lehoty?
1. Aj keď byt manželka kúpila sama (t.j. ako kupujúca bola v kúpnej zmluve uvedená iba ona) a takto bola aj zapísaná na liste vlastníctva,
byt manželia nadobudli do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), t.j. patril obom manželom, nakoľko bol nadobudnutý za trvania manželstva, pričom medzi manželmi nebola vo forme notárskej zápisnice uzavretá dohoda o zúžení BSM, ktorá by manželke zabezpečila výlučné vlastníctvo daného bytu.
2. Neskôr manželka byt bez súhlasu manžela predala.
Vzhľadom na chýbajúci súhlas manžela je zmluva, ktorou manželka byt predala, v zmysle občianskeho zákonníka relatívne neplatná. Manžel sa v tejto situácii môže v trojročnej lehote dovolať neplatnosti danej zmluvy, čím sa zmluva stane od počiatku neplatnou, a manželia budú (opäť) bezpodielovými spoluvlastníkmi daného bytu a môžu vykonať vyporiadanie spoluvlastníctva. Kupujúcemu však manželia budú musieť vrátiť cenu, ktorú manželke za byt zaplatil.
3. Ak sa manžel v trojročnej lehote neplatnosti zmluvy podľa predošlého odseku nedovolá, zmluva sa bude považovať za platnú a už ju z dôvodu chýbajúceho súhlasu manžela nebude možné napádať. V takom prípade
sa manžel môže v rámci vyporiadania BSM domáhať, aby do BSM bola zahrnutá aj kúpna cena, ktorú manželka za byt dostala.
4. Pokiaľ ešte neuplynula lehota troch rokov od uzavretia zmluvy, ktorou byt manželka predala, manžel si môže zvoliť, či bude postupovať podľa bodu 2 alebo podľa bodu 3 (Rozhodnúť by sa manžel mal podľa toho, za akú cenu bol byt predaný a podľa ďalších okolností prípadu.) Ak už uvedená trojročná lehota uplynula, manželovi neostáva nič iné, než postup podľa bodu 3.