Väčšinou je to tak, že sa všetci majitelia dohodnú, za koľko predajú celú nehnuteľnosť a potom sa delia podľa podielov, kto koľko vlastní.
To je zvyk, lebo väčšinou je to tak spravodlivé.
No dohodnúť sa môžete aj tak, že celý dom predávate za 75.000 a túto sumu kupujúci uhradí na vaše účty nasledovne: tebe 20.000, sestre 55.000.
A nikoho nezaujíma, že ty si predal 1/6 za 20 a ona 5/6 za 55.
Rozdelenie tej sumy je čiste vaša vec. Ak s tým budete obaja súhlasiť, podpíšete, kúpna suma sa nemusí deliť podľa vlastníckych podielov.
To isté platí aj na druhej strane. Niekto dá 20, niekto 55 a spolu za 75 kúpia váš dom do podielového vlastníctva 1/2 a 1/2. Nemusia dať rovnako, hoci nadobúdajú rovnaký podiel.
Môžeš si pýtať koľko ty chceš, môžeš aj odmietnuť predať svoj podiel.
Ak by chcela predať ona, musí ti najskôr svoj podiel ponúknuť a až potom predať cudziemu.
Ak predkupné právo nevyužiješ a ona svojich 5/6 predá, nový majiteľ bude mať na teba isté páky... Napríklad tak, že bude od teba chcieť 1/6 nákladov na celkovú rekonštrukciu atď... Takže zase až tak by som sa neštorcoval a radšej hľadal dohodu.