Dobry den, v byte mame podnajomnika 3 roky, tento rok som si vo vyuctovani vsimla zmenu osobomesiacov z 1 na 2 osoby, tak som to nasledne reklamovala u spravcu, ze sme ziadnu zmenu pocas poslednych 3 rokov nenahlasovali. Odpoved bola nasledovna: v nadväznosti na vyššie uvedené Vám v prílohe zasielam scen z hárku osobomesiacov za rok 2019, kde je pri evidencie bývajúcich osôb podpis osoby, ktorá sprístupnila Váš byt v čase aktualizovania počtu bývajúcich osôb v roku 2019. Vo vyúčtovaní nákladov za rok 2017 a 2018, Vám boli účtované náklady na 1 osobu z toho dôvodu, že pri aktualizovaní bývajúcich osôb za príslušné obdobie pri stave evidovaných bývajúcich osôb bol zo strany osoby ktorá sprístupnila byt opravený stav na 1 osobu. V tejto súvislosti som Vám od 01.01.2020 zaevidovala a stanovila predpis na 1 osobu, ktorý Vám zasielam v prílohe. Tým, že v roku 2019 boli písomne potvrdené dve bývajúce osoby a tak Vám bolo aj vypracované vyúčtovanie, pokladáme Vašu reklamáciu za neopodstatnenú.
Moja otazka: podpis hocijakej osoby, ktora spristupnila byt je dostatocny dovod? Ak by to bola moja sestra, ktora strazila aktualne mojho psa lebo ja som bola u kadernicky? Podpis samozrejme nesedi so ziadnym dokladom, ktory sme so spravcom podpisovali. Mozem reklamovat, ze podpis nie je nas? V zakone sa hovori vsade "vlastnik". Ma spravca povinnost si overit, ci mu dokumenty podpisuje skutocne vlastnik? Ak aj nie a ja to nasledne reklamujem, musi moju reklamaciu uznat alebo je v poriadku vyjadrenie ako je uvedene vyssie - maju to podpisane a hotovo?
Vopred velmi pekne dakujem!
1. Podnájomníkovi by som zosobnil náklady...aby si zapamätal, že nie je vlastník a tým pádom nech si vyhodí z hlavy nejaké podpisovanie.
2. U nás takéto aktualizovanie osobomesiacov zvyčajne obehá zástupca...takže by bol druhý v poradí, ktorý by fásol.
3. ....a u správcu by som urobil bordel na počkanie.
=====================
Kuwa...ja neverím...
Napíšeš elaborát, no podstatnú informáciu nie.
Napísali ste reklamáciu ? Blbosť...reklamujú sa zlé topánky.
Na zle vyúčtovanie sa píše odvolanie s náležitým zdôvodnením.
Posledná inštancia je súd...akurát si je dobre rozmyslieť pre a proti.
B) Správca má v takýchto prípadoch jednať s vlastníkom bytu, pokiaľ vlastník bytu nesplnomocní na takéto úkony podnájomníka.
A PRIPOMEŇ správcovi, že porušil zákon 182/1993 a to konkrétne §11 ods.9 - pretože podnájomník nemal splnomocnenie vystupovať v tvojom mene, teda aj získaný údaj nie je pre správcu platný a nemôže podľa neho niečo rozpočítavať. Takže - pokiaľ nebola zmena nahlásená, pretože stav je trvalý a nemenný - nemala si povinnosť niečo nahlasovať.
Mal prednostne kontaktovať teba.
§11
(9) Vlastník bytu je povinný oznámiť bez zbytočného odkladu správcovi alebo spoločenstvu zmeny v počte osôb, ktoré užívajú byt súvisle minimálne počas dvoch mesiacov. Ak vlastník byt neužíva, je povinný oznámiť správcovi alebo spoločenstvu svoju adresu a každú jej zmenu.