Vlastník bytu je povinný uhradiť správcovi bytového domu všetky zákonom oprávnené úhrady. Teda aj tie úhrady o ktorých píšeš ty a to na základe zmluvy o výkone správy bytového domu. Zo zákona môže vlastník bytu svoj majetok v bytovom dome prenajať komukoľvek na základe nájomnej zmluvy v ktorej si dohodnú prenajímateľ a nájomník vzájomné podmienky prenájmu a úhrady nákladov za bývanie v byte, spotrebu elektriny, plynu a nájom bytu a zariadenia bytu a zisku z nájmu. Ale, môžete sa dohodnúť, že merané spotreby za bývanie ( voda, tepla voda, vykurovanie bytu ) budeš uhrádzať samostatne a ostatné nemerané služby budú v nájme za byt. Je na vás ako sa dohodnete, treba sa dohodnúť tak, aby vyrovnanie preplatkov a nedoplatkov bolo pre vás preukázateľné. Teda predloží ti ročné vyúčtovanie za byt, ročné vyúčtovanie za elektrinu, plyn. To neznamená, že ak je na nich nedoplatok, že mu ho musíš zaplatiť. Ty mu predsa platíš dohodnuté zálohy a voči tým si musíš vyúčtovať náklady na spomenutých veciach. Takže, on môže mať nedoplatok na ročnom vyúčtovaní 100 € na základe zmluvy o výkone správy. No ty voči tebou uhradených záloh za rok môžeš mať preplatok 100 €. Takže, ako ste sa dohodli?
=======================
Toto všetko by malo byť predsa v konečnej zmluve s výslednou sumou, kde by boli rozpísané položka po položke.
Len by ma zaujímalo, ako sa dá prihlásiť na odber elektriny a ostatného na svoje meno, no v cudzom byte.
Presne tak ako maju odber napriklad najomcovia medtskych bytov.
---------------------------
No zas mi začali chodiť vysoké nedoplatky za ostatné veci a už viem prečo, pretože si tam majiteľ začal pridávať vyššie spomenuté platby za FPÚaO, za odmenu pre správcu a za poistenie. A to veru odmietam.
===================
Nie, nemá to platiť vlastník.
-----------------------------
Nedoplatky za AKÉ ostatné veci ?
Základná otázka znie.
KTO býva v tom byte ?
Že ťa nájomca odrbáva a zdiera, to je jedna vec...no druhá je to, že realita je na jeho strane.
======================
Len k tomuto...ostatné kydy ohľadom asistentky a či právnika nie sú pre mňa dôležité.
Furt spomínaš fond a položky...no pritom konkretizuješ len dve.
Vo fonde je viacero položiek...napríklad aj osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov.
Máš dojem, že majiteľ bytu príde do vchodu a rozsvecuje svetlá ? Alebo si myslíš, že majiteľ príde do vchodu a zadrbe celú chodbu a aj výťah ? A to len preto, lebo on by to mal platiť ?
Poistenie by mal cvakať tiež on ?
Hm...a to aj vtedy, ak by ste poistnú udalosť spôsobili vy ???
Ako už bolo spomenuté...odsťahuj sa alebo si kúp byt.