Prečo nepíšeš do témy, ktorú si dávno založila ?
http://www.porada.sk/t63496-p51-poze...va-urbare.html Už si mohla mať dávno odpoveď. Nájomné nehnuteľnosti je podľa § 38 ZoDPH prvotne oslobodené od DPH. Vaše zmluvy sú však štylizované tak, že pri registrácii pre DPH umožňujú aj konflikt výkladov, aj zmenu doterajšej ceny o 20 % u jednej zo strán. Pre prenajímateľa je nevýhodné dojednávať nájomné zmluvy na pozemky s DPH. Pretože na výstupe musí odviesť DPH a na vstupe nemá takmer žiadny odpočet. Lebo prenájom pozemkov má obvykle pridanú hodnotu blízku až rovnú 100%.
Pre zdaniteľné osoby /čo majú IČO a DIČ/ môže byť aj s DPH, ale nemusí. Ak sa PS stalo platieľom DPH 1.9.12, tak by som existujúce zmluvy zmenil aj spätne na oslobodené od DPH podľa § 38. Dodatkom k zmluve k 31.8.2012 prijatým na odstránenie nejasností a zachovaniu doterajších cenových relácií v zmluvách. To u vás, ako prenajímateľa nezníži výnos z nájomného o rozpočítanú DPH a u PZ, ako nájomcu nezvýši výdavok o DPH. Pre vás znamená aj jednu zvládnuteľnú nevýhodu – počítanie a uplatňovanie koeficientu u odpočtu DPH z výdavkov na správnu réžiu.