Prosím o váš názor.
Netreba prosiť, poviem svoj, aj bez prosenia.
Pri pravidelnej kontrole plynového spotrebiča a merača pracovníkom byt. družstva bola zistená závada na uzávery plynu.
Noo v bytovom dome je to povinnosť zo zákona, každé tri roky, spraviť revíziu spoločného zariadenia rozvodu plynu v dome, a aj plynových spotrebičov v dome, teda aj v bytoch. Aj osobný majetok vlastníkov sporák, kotol môže ohroziť všetkých vlastníkov v dome, celý dom.
Domov mi prišiel list, že som povinná podľa príslušného predpisu dať opraviť uzáver pred meračom na vlastné náklady.
Ono je to o vlastníckom vzťahu k bytu. Ak ste členom družstva, ktorý nepožiadal družstvo o prevod bytu do osobného vlastníctva, byt, priestor v dome nie je váš majetok. Je majetkom družstva.
Predpis ktorý mi to prikazuje mi bytové družstvo necitovalo.
Samozrejme, že ak vás chce o.... tak nemá záujem vám vysvetliť, že to nemôže spraviť, keď to má v úmysle, taktne, že?
Keďže ide o družstevný byt a uzáver je pred meračom plynu,
Tiež máme plyn v dome, teda jeho rozvod, ktorý končí v každom byte ventilom, prípojkou bytu na spoločné zariadenie domu. Na tento ventil si dodávateľ napojí merač plynu a zaplombuje si ho, zabráni tým neoprávnenej manipulácii s jeho meracím zariadením. Za meračom je tiež ventil, ktorý už nie je zaplombovaný, vlastník si ho môže vymeniť kedy chce, bez vedomia, súhlasu dodávateľa plynu. Ventil je majetok vlastníka bytu. Vo vašom prípade a z uvedených informácii, skutočnosti je to majetok družstva, nakoľko ste družstvo nepožiadali o prevod bytu do osobného vlastníctva.
mám názor, že opravu je povinné realizovať bytové družstvo.
Ja tiež!
Prosím o váš názor, príp. ktorý predpis mi to prikazuje,
Existuje takýto zákon: http://www.google.sk/url?sa=t&rct=j&...66111022,d.ZGU Komentár z roku 2013 http://www.google.sk/url?sa=t&rct=j&...,d.ZGU&cad=rja § 5
(1) Drobnými opravami v byte súvisiacimi s jeho užívaním (ďalej len "drobné opravy") sú opravy bytu, miestnosti neslúžiacej na bývanie, ktorá je súčasťou bytu, ich príslušenstva, zariadenia a vybavenia, ako aj výmeny drobných súčiastok jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ktoré sú uvedené v prílohe tohto nariadenia.
(2) Drobnými opravami sú aj opravy bytu, miestnosti neslúžiacej na bývanie, ktorá je súčasťou bytu, ich príslušenstva, zariadenia a vybavenia, ako aj výmeny drobných súčiastok jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ktoré nie sú uvedené v prílohe tohto nariadenia, ak náklad na jednu opravu neprevýši sumu 6,64 eura. Ak sa vykonáva na tej istej veci viac opráv, ktoré spolu súvisia, je rozhodujúci súčet nákladov na všetky tieto opravy.
[
B]DROBNÉ OPRAVY V BYTE SÚVISIACE S JEHO UŽÍVANÍM [/B]
D. Plynové a elektrické sporáky a variče, plynové radiátory a prenosné plynové piecky:
1. oprava horákov,
2.
oprava a výmena uzavieracích kohútikov plynu,
3. výmena a dopĺňanie skrutiek, nitov a ostatných drobných súčiastok,
4. oprava, výmena vypínačov elektrického prúdu,
5. oprava platničiek a rúry na pečenie,
6. výmena prívodného kábla alebo hadice,
7. výmena plechu, pekáča a roštu do rúry na pečenie,
8. prečistenie plynovodných prívodiek od plynomeru k spotrebičom.
Kohútik nie je uzavierací ventil za plynomerom, ale uzvieracie zariadenie plynu na spotrebiči, plynovom sporáku.
Ďakujem
Asi tak, tak.