Toto platí pre byty v osobnom vlastníctve. Obdobne by to malo byť aj v nájomných bytoch, vlastník, obec v nájomnej zmluve by mal uviesť, čo sú v dome spoločné zariadenia, ktoré ona uhrádza a ako sa podieľa nájomník na ich financovaní, tiež uvedené zálohové náklady za služby.
Platí od 1.9.1993.
"Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky."
Časom niektoré veci zanikajú a nové vznikajú, aj povinnosti k ním.
U nás sme nikdy nemali kotolňu, ani komíny, zanikla spoločná televízna. Kábel máme.
Samozrejme, že zmenou okolnosti v čase a novelou zákona pribudli iné povinnosti, vraj až z Európy. Povinnosť zabezpečiť v bytoch pomerové meranie spotreby tepla a vody v bytoch, čistenie odpadových vôd z bytov domov. Zákonodarci, tvorcovia zákona síce v zákonoch tieto veci odsúhlasili, ale zákonodarci nejak pozabudli tieto veci menovite doplniť do odseku tohto zákona. Prípadne zákona týkajúce nájmu nájomných bytov. Ak by, bolo by to bez problémov pre tých, čo vedia, čo si prečítali. Takto nie.
Spoločné meracie zariadenia v bytoch slúžia na rozpočítanie spoločných nákladov za teplo a vodu.
Ak je ČOV vedená ako súčasť domu, je jedno či je v dome, alebo mimo domu, je to spoločné zariadenie domu. Jeho činnosť, a náklady na jeho činnosť sú náklady domu. Ak by nebolo súčasť domu, ale v prevádzke obce, vlastník domu aj všetkých bytov v ňom, obec si aj tak bude požadovať náklady za jej činnosť pre váš dom ako službu.
Rozpočítanie spoločných nákladov za vyčistenie splaškovej vody by sa malo tiež rozpočítať podľa stavu spoločných meracích zariadení ako je uvedené v zákone pre byty v osobnom vlastníctve.
"Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov v dome."
Je predpoklad, že koľko vody do bytu vlastníka vtieklo cez vodomery, toľko aj vytieklo do cez ČOV, Či nie? Nie tá, čo vlastníci vypili, ale aj z tej len nie časť, ktorú vypotili.
Čo by ste vraveli, ak by sa zistila závadná voda a obecný úrad by to všetko odstavil? Chodili by ste niekam do kríčkov?
=======================================
Za aké obdobie ???