Je to taká divočina. Predseda, predseda, štatutár! A Rada? A čo na to Zhromaždenie? Či len predseda ho chce zlikvidovať, načisto? Či vlastníci bytov chcú isť pod správu k vám na základe zmluvy o výkone správy. Majú na to právo, ale v súlade so zákonom by to malo byť.
"§ 7d (1) Spoločenstvo sa zrušuje
a) dňom uvedeným v rozhodnutí zhromaždenia o zrušení spoločenstva, inak dňom, keď bolo toto rozhodnutie prijaté,
b) rozhodnutím zhromaždenia o zlúčení, splynutí alebo rozdelení spoločenstva,
c) vyhlásením konkurzu alebo zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku.
(2) Spoločenstvo nemožno zrušiť podľa odseku 1 písm. a), ak nie je ku dňu zrušenia uzavretá zmluva o výkone správy."
Zhromaždenia rozhodne zrušiť SVB, Predseda, Rada, by mali pripraviť podklady pre vás ako správcu a dať vlastníkom podpísať zmluvu o výkone správy. Ak bolo SVB k 31.12.2016, tak od 1.1.2017 už musí platiť zmluva o výkone správy.
V tom prípade už platí pre správcu toto.
"(2) Správca je povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je povinný vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome."
Takže, vy ako správca ste povinný vykonať rozpočítanie nákladov za spoločné služby pre dom na jednotlivé byty a zároveň vyúčtovanie záloh na uvedené služby podľa prevzatých podkladov od SVB.