Napíšem svoj názor, možno po ňom pribudnú aj ďalšie a nevylučujem, že môžu byť aj iné. Zo zadania nie je síce celkom jasné, či si vlastník bytu, keď spomínaš nájomné, ale podľa mňa by to nemalo nič meniť na princípe určenia položiek nájomného, ak ide o prenajatý byt.
1. Ak ide o obytný dom v zmysle bytový dom (BD), na ktorý sa vzťahuje zákon č. 182/1993 Z.z., ako vlastníčka bytu by som nesúhlasila s platbami za požiarne hlásiče v štúdiách, ak by som aj ja vo svojom byte nemala požiarny hlásič nainštalovaný s rovnakým napojením, ako zo štúdií. Požiarne hlásiče namontované len majiteľom štúdií by som klasifikovala ako individuálne vybavenie a zabezpečenie štúdií, nie ako spoločné vybavenie-zariadenie a zabezpečenie BD. Podobne, ako keby musel mať vlastník predajne umiestnenej v BD požiarny hlásič kvôli druhu materiálu, ktorý by predával. Tiež by som s prispením na úhradu z môjho vrecka pre vlastníka predajne nesúhlasila. Vyvoláva to vo mne asociáciu napojenia určitých priestorov na PCO.
Povinnosti pri ochrane pred požiarmi ustanovuje zákon č. 314/2001 Z.z. =
http://www.zakonypreludi.sk/zz/2002-121/znenie-20090701. Vyberám z neho len ustanovenie týkajúce sa BD (nie som odborník a neviem, čo sú vlastne štúdiá - či NP, či priestory, ktoré ne/môžu byť určené aj na bývanie, predávajú sa všelijako...). V našom BD máme protipožiarne vybavenie umiestnené na každom druhom podlaží v spoločných častiach BD.
§ 6a
Vlastník bytového domu, spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome a správca bytového domu5a) je povinný zabezpečiť pri správe bytového domu plnenie úloh ochrany pred požiarmi, ktoré sa týkajú spoločných častí bytového domu a spoločných zariadení bytového domu, podľa § 4 písm. a) až c), g) až i) a k) až q), § 5 písm. a) až c), i) a j) a § 8 písm. d).
2. O spoločných garážach v BD sa už na Porade diskutovalo. Môžeš si pozrieť napríklad tému
http://www.porada.sk/t235458-p3-gara...priestory.html, kde som aj ja spomenula o.i. opravu garážovej brány. Podľa mňa by malo byť rozhodujúce, kto sú podieloví spoluvlastníci garáže ako NP (predpokladám, že spoločná garáž je zapísaná na LV ako NP), v ktorej sú parkovacie státiá. Ak garáž spoluvlastnia len garážnici, mali by si opravu garážovej brány zaplatiť sami a nie z FPÚaO BD. Prirovnala by som to k situácii, keby chcel majiteľ predajne ako vlastník NP na prízemí v BD, aby mu opravu pokazených vchodových dverí do predajne uhradili z FPÚaO BD. A aj garážnici.