nadka1 Dobrý deň, prosím o radu skúseného odborníka. SZČO vedie JÚ, platca DPH, začína rekonštruovať rodinný dom, v ktorom plánuje mať okrem bydliska aj sklad pre svoje podnikanie. Čo musí urobiť, ako postupovať, aby si mohol uplatniť výdavky na sklad?
Ďakujem.
Musí vložiť rodinný dom do obchodného majetku. Následne potrebuje určiť, pomer využívania majetku na podnikanie a na osobnú spotrebu. Preukázať správnosť a objektívnosť tohto pomeru musí SZČO-daňovník. Na základe takto stanoveného pomeru si bude uplatňovať daňové výdavky aj uplatňovať odpočet DPH.
§ 49 ods.5 zákona o DPH:
(5) Platiteľ, ktorý nadobudne hmotný majetok, ktorý je podľa osobitného predpisu odpisovaným majetkom, /26/ a pri nadobudnutí tohto majetku predpokladá jeho použitie na účely svojho podnikania, ako aj na iný účel ako na podnikanie, sa môže rozhodnúť, že neodpočíta časť dane, ktorá zodpovedá rozsahu použitia hmotného majetku na iný účel ako na podnikanie. Ak sa platiteľ rozhodne, že neodpočíta časť dane, ktorá zodpovedá rozsahu použitia hmotného majetku na iný účel ako na podnikanie, nepovažuje sa použitie tohto hmotného majetku na iný účel ako na podnikanie v tomto rozsahu za dodanie tovaru za protihodnotu (§ 8 ods. 3) alebo dodanie služby za protihodnotu (§ 9 ods. 2). Ak platiteľ použije prijaté služby a nadobudnutý hmotný majetok iný ako hmotný majetok, ktorý je podľa osobitného predpisu odpisovaným majetkom, /26/ na účely svojho podnikania, ako aj na iný účel ako na podnikanie, odpočíta daň len v pomere zodpovedajúcom rozsahu použitia na podnikanie k celkovému rozsahu použitia. Ustanovenie odseku 4 týmto nie je dotknuté.
§4 ods. 5 zákona o dani z príjmov:
(5) Príjem z predaja nehnuteľností a hnuteľných vecí, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku a ktoré daňovník využíval len sčasti na podnikanie alebo na inú samostatnú zárobkovú činnosť alebo ich daňovník prenajímal len sčasti, ktorý nie je oslobodený od dane podľa § 9 ods. 1 písm. a) až d), sa zahrnie do základu dane len v tom pomere, v akom daňovník tento majetok využíval na uvedené činnosti.