Daň z príjmu budete platiť. Oslobodenie sa na Vás nevzťahuje.
Vaša spoločnosť má pozemok zaradený v OM:
Pozemky:
Obstaranie pozemku:
- 042/321
Ak robím nejakú technickú rekultiváciu na ornej pôde 042/321
Zaradenie 031/042 (pozemok neodpisujem)
Uhrada: 321/221.
Predaj pozemku:
-541/031
- 311/641
OC pri predaji pozemkov sa zahrnie do daňových výdavkov podľa 19/3/e, pričom pozemok je 23/1/a-majetok vylúčený z odpisovania. A teda výdavky na obstaranie HM vylúčeného z odpisovania nie sú daňovými výdavkami, týmito sa stáva OC pozemku az pri jeho predaji. Platí tu obmedzenie, do daňových výdavkov je možné zahrnúť OC len do výšky príjmov z predaja (výnimku tvoria pozemky dotknuté ˇťažbou alebo ukladaním odpadov).
Ak ste predali pozemkok za nižšiu cenu, ako ste kúpili, (dosiahli ste stratu z predaja), rozdiel nebude daňovým výdavkom. (viď vyššie uvedený par.)
Čo rozumieme pod pojmom pozemok:
Pozemkom sú: orná pôda, vinice, chmelnice, záhrady, ovocné sady TTP, lesné pozemky......(členenie podľa katastrálneho zákona)
DPH:
Oslobodenie od dane.
§ 38
Dodanie a nájom nehnuteľnosti
(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane.
(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.
Ak ste plátcom DPH, dodanie pozemku je od dane oslobodené. (orná poda, chmelnice, vinice, TTP, záhrady, lesné pozemky,....)
Ak ste plátcom DPH, dodanie stavebného pozemku nie je od dane oslobodené. V tomto prípade budete stavebný pozemok predmetom dane, a vznikne Vám dańová povinnosť za dodanie pozemku.
Stavebným pozemkom je časť územia určená územným plánom obce alebo plánom zony, alebo územným rozhodnutím na zastavanie a pozemok zastavaný stavbou. Nezastavaný pozemok, kt. je súčasťou poľnohospod. pôdneho fondu alebo lesného podneho fondu, možno v územnom pláne obce alebo územnom pláne zony určiť za stavebný pozemok, ak sú splnené podmienky na trvalé vyńatie z PLH pôdneho fondu alebo z lesného podneho fondu, ak je v zastavanom území.