Dobry den.
Potrebujem napisat zmluvu o vecnom bremene.
Stiahol som si viacero uzatvorenych zmluv na nete.
V kazdej sa pise podla § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník.
Ked som si precital tento paragraf, tak som pri ods. 3 zneistel, citujem:
"(3) Pokiaľ sa účastníci nedohodli inak, je ten, kto je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnený užívať cudziu vec, povinný znášať primerane náklady na jej zachovanie a opravy; ak však vec užíva aj jej vlastník, je povinný tieto náklady znášať podľa miery spoluužívania."
V ziadnej zmluve o vecnom bremene co mam ako vzor z netu sa nepise nic ohladom tohto, cize je po podpisani zmluvy tento ods. platny!
V praxi si to ale vysvetlujem ako uplnu katastrofu. Mam postaveny dom v novej lokalite a potrebujem uzatvorit vecne bremeno s majitelom komunikacie, ktory ale zatial lokalitu neodovzdal do uzivania mestu. Podla 3 ods. by som teda mal ja financovat napr. opravu vytlkov na komunikacii? Je mi jasne ze tento ods. z paragrafu do zmluvy nedam, len si to potrebujem niekym potvrdit. Dakujem.