Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
kupa a predaj nehnutelnosti ako realitka, ako to funguje?
Chceme zalozit realitku, ktora ale nebude sprostredkovat predaj ale budeme kupovat byty, nasledne ich zrekonstruujeme a predame so ziskom. Potrebujeme si vsak ujasnit zopar otazok.
1. Kedze bude nehnutelnost vzdy pisana na firmu bude sa pri predaji platit dan z predaja nehnutelnosti?
2. Kedze skoro kazdy byt kupime za cenu cca 58 000 a nasledne predame povedzme za 65000 budeme automaticky musiet byt platcami dph?...koli vyske predaja....berie sa to ako faktura? Alebo sa mi rata iba nas cisty zisk: to je 58000 kupa+cca 4000 rekonstrukcia = 3000zisk-platim len dan zo zisku z tejto sumy.
3. Ide o cisto ucelovu kupu nehnutelnosti s naslednym predajom a ziskom, ake povinnosti nam budu vyplivat voci katastru? treba nieco este niekde hlasit?...je to ine ako ked si kupuje a predava nehnutelnost sukromna osoba?
Mozno sa budu zdat tieto otazky niekomu hlupe, ale vazne by sme radi vedeli ako to je a ake povinnosti nam budu vyplivat z takehoto druhu podnikania. Za vsetky odpovede vopred dakujem.
1. Kedze bude nehnutelnost vzdy pisana na firmu bude sa pri predaji platit dan z predaja nehnutelnosti?
2. Kedze skoro kazdy byt kupime za cenu cca 58 000 a nasledne predame povedzme za 65000 budeme automaticky musiet byt platcami dph?...koli vyske predaja....berie sa to ako faktura? Alebo sa mi rata iba nas cisty zisk: to je 58000 kupa+cca 4000 rekonstrukcia = 3000zisk-platim len dan zo zisku z tejto sumy.
3. Ide o cisto ucelovu kupu nehnutelnosti s naslednym predajom a ziskom, ake povinnosti nam budu vyplivat voci katastru? treba nieco este niekde hlasit?...je to ine ako ked si kupuje a predava nehnutelnost sukromna osoba?
Mozno sa budu zdat tieto otazky niekomu hlupe, ale vazne by sme radi vedeli ako to je a ake povinnosti nam budu vyplivat z takehoto druhu podnikania. Za vsetky odpovede vopred dakujem.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
1. myslíš daň z prevodu? tá je zrušená
Ak máš na mysli daň z príjmu - tak áno, obstaranie je náklad, tržba z predaj výnos, rozdiel hrubý zisk
2. áno, bude platiteľom DPH, aj ked je možné, že budete predávať byty s oslobodením od DPH, ak sú viac ako 5 rokov po kolaudácii - spomínaš opravu a rekonštrukciu.
v to istom bode v poslednej vete už zas ahovoríš o dani zo zisku, teda o dani z príjmu. nepletieš si pojmy?
3. Voči katastru je to to isté - ak kúpi byt sro, zapíše sa ako vlastník, ak byt predá, zapíše sa nový vlastník - čo riešiš?
poznámka
už pár rokov platí nová úprava Postupov účtovania nákup bytov za účelom ich predaja sa už neúčtuje do majetku - trieda nula, ale do zásob. odporúčam preštudovať.
Ak máš na mysli daň z príjmu - tak áno, obstaranie je náklad, tržba z predaj výnos, rozdiel hrubý zisk
2. áno, bude platiteľom DPH, aj ked je možné, že budete predávať byty s oslobodením od DPH, ak sú viac ako 5 rokov po kolaudácii - spomínaš opravu a rekonštrukciu.
v to istom bode v poslednej vete už zas ahovoríš o dani zo zisku, teda o dani z príjmu. nepletieš si pojmy?
3. Voči katastru je to to isté - ak kúpi byt sro, zapíše sa ako vlastník, ak byt predá, zapíše sa nový vlastník - čo riešiš?
poznámka
už pár rokov platí nová úprava Postupov účtovania nákup bytov za účelom ich predaja sa už neúčtuje do majetku - trieda nula, ale do zásob. odporúčam preštudovať.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Patrmart |
Patrmart Dakujem za odpoved...cize ak budeme kupovat len nehnutelnosti 5 rokov po kolaudacii- cize oslobodene od dph, tak to znamena ze sa nemusime nutne stat platcami dph? pochopila som to spravne?
kupa a predaj nehnutelnosti ako realitka, ako to funguje?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
