Peter TV dakujem za citat,
ustanovenie poznam,
len mi stale nie je
jasne ci 2 alebo 5 rokov.
prave kvoli tomu prenajmu.
kedysi to bolo v zakone
uvedene, ze ak sa prenajimalo,
lehota je 5 rokov.
Oslob.príjem z predaja nehnuteľnosti je
podľa § 9 ods.1 písm.
a) vtedy,
ak v ňom budeš mať trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom...
......
oslobodeným príjmom pri predaji je aj (podľa § 9 ods.1 písm.
b)), ak si v nej nemal trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom , ale bol si jej vlastníkom a ak
uplynula doba 5 rokov odo dňa jej nadobudnutia , tak vtedy tiež ide o oslobodený príjem podľa § 9 ods.1 písm.b)
Oslobodeným príjmom § 9 ods.1 písm
.c) pri zaradení nehnuteľ.v obchod.majetku platí:
... § 9 ods.1 písm.c) 5 rokov odo dňa vyradenia z obchodného majetku.
To, že dosahuješ zdaniteľný príjem a uplatňuješ si výdavky % nemá vplyv na zdaňovanie príjmu z predaja nehnuteľnosti. Jediné vplyvy , ktoré sú uvedené, sú uvedené v § 9 ods.1 písm.a,b,c)
Najdôležitejšie je to, či išlo o nehnuteľnosť
zaradenú v obchodnom majetku, ktorá bola využívaná na dosahovanie zdaniteľných príjmov. Pokiaľ by si ju mal zahrnutú v obchodnom majetku, tak príjem z predaja bytu by bol oslobodeným až po 5 rokov od jej vyradenia, viď písm.c)
Pokiaľ si ju nemal zahrnutú v obchodnom majetku a v máš vnej trvalý pobyt len 1 rok, tak príjem z predaja v tomto momente by nebol oslobodeným príjmom, pretože nesplňaš podmienku podľa písm.a).(trvalý pobyt 2 r. pred predajom)
Pokiaľ by si počkal ešte 1 rok, tak splňal by si podmienku oslobodenia od dani z príjmu, pretože pred predajom by si mal trvalý pobyt po dobu 2 rokov pred predajom.
Pokiaľ by si nemal nahlásený trvalý pobyt v byte (2 roky), nebola by nehnuteľnosť zahrnutá v obchodnom majetku a vlastnil by si ju 6 rokov (bez nahláseného trvalého pobytu), tak splňaš podmienku oslobodenia podľa písm.b) Čiže, tiež až po 5 r.