Roman Gabko Zdravím a poprosil by som o radu
Začiatkom roka 2007 si otec ( rodičia sú rozvedený ) vzal úver na kúpu bytu.Za tento úver ručil zakúpeným bytom.Avšak v lete toho istého istého roka mu diagnostikovali už takmer posledné štádium rakoviny a dávali mu tak asi 2-3 mesiace života.Následne aj 1.9.2007 zomrel.Aby sme však ako deti z prvého manželstva po jeho smrti nemali na tento byt nárok,previedol ho v júny 2007 darovacou zmluvou na syna jeho už vtedajšej manželky.O tejto darovacej zmluve sme nevedeli až do začiatku dedičského konania.V tom sa jeho manželka domáha,aby sme ako jeho deti tento úver zaplatili ( nebol pravdepodobne poistený ).Je možné túto darovaciu spätne nejako napadnúť a dostať tak do dedičského konania aj predmetný byt, keďže darovacia zmluva bola urobená viditeľne z úmyslom ukrátiť dedičov?
Ďakujem za rady a odpovede
Darovanie nehnuteľnosti s cieľom ukrátiť dedičov nie je zákonom zakázané. Tu je však ďalšia skutočnosť, že bol chorý a vedel, že by ste mali po ňom dediť vy deti a jeho manželka. Mohli by ste dokazovať absolútnu neplatnosť právneho úkonu - pre rozpor s dobrými mravmi, pre jeho neslobodnú vôľu (prinútenie okolnosťami), možno aj pod tlakom, v tiesni či vyhrážkami ... alebo aj v duševnej poruche (nie nesvojprávnosť, ale zdravotný stav). Ak ste sa s otcom stýkali, využite to tak, že vám nikdy nedal najavo, že by vás chcel ukrátiť, že je to prekvapivé.
V rozpore s dobrými mravmi je aj požiadavka jeho manželky, aby ste platili dlh za byt jej syna. Ak je schopná takejto požiadavky, tak mohla byť aj schopná otca donútiť k prevodu darovaním.
Mimochodom, keď previedol byt, ktorým zabezpečil úver, prešlo záložné právo na nového vlastníka, nie?