Takto...
Vlastníkom bytu je ten, kto je uvedený ako vlastník v liste vlastníctva a predpokladám, že v ťarchách je uvedené záložné právo v prospech veriteľa - poskytovateľa úveru.
Otázka teraz,
sú už dlhy vymáhané exekútorom?
Je nejaký zápis v časti ,,C" o tom, že je plomba na LV napríklad z ex. titulu?
Dostali ste už exekučnú výzvu od exe, ktorý Vám zakázal nakladať s majetkom?
Pokiaľ voči Vám nie je vedená exekúcia, môžte byt previesť na tretiu osobu, na ktorú prejde prevodom nehnuteľnosti aj ťarcha záložného práva. Záložné právo bude zlikvidované z LV až po zaplatení celej pohľadávky.
Tzn., že hypotéku budete splácať ďalej, ale vlastníkom už nebudete Vy.
Toto záložné právo sa dá zlikvidovať aj tak, že nový nadobúdateľ vyplatí celú pohľadávku veriteľovi a ten vydá kvitanciu o zaplatení dlhu a na základe tejto kvitancie kataster vymaže ťarchu v časti ,,C" na LV. Nový nadobúdateľ Vám vyplatí rozdiel medzi kúpnou cenou a dlhom, ktorý vyplatil za Vás veriteľovi.
Viete to stihnúť do času, kým Vás vyzve exekútor k zaplateniu dlhu voči inému záväzku a už Vám teoreticky zakáže nakladať s majetkom?
V opačnom prípade, by takýto prevod mohol exekútor napadnúť ako neplatný.
Naposledy upravil danushka : 23.08.11 at 17:18