Pokiaľ nie je exekučné záložné právo na nehnuteľnosti, tak technicky nehnuteľnosť kúpiť môžeš. Nikto ti v tom nezabráni - myslím tak, že by to kataster nepovolil.
Ale!
Ak ona má na krku exekúcie a bola by si blízkou osobou alebo ekonomicky s ňou spojená, tak exekútor môže taký prevod odporovať. Inak povedané, môže namietať voči predaju, že to bolo účelové, aby sa vyhla exekúcii a súd môže prevod nehnuteľnosti zrušiť.
Vyplýva to z ustanovení obč. zákonníka v § 42a:
Odporovateľné právne úkony
§ 42a
(1)
Veriteľ sa môže domáhať, aby súd určil, že dlžníkove právne úkony podľa odsekov 2 až 5, ak ukracujú uspokojenie jeho vymáhateľnej pohľadávky, sú voči nemu právne neúčinné. Toto právo má veriteľ aj vtedy, ak je nárok proti dlžníkovi z jeho odporovateľného právneho úkonu už vymáhateľný alebo ak už bol uspokojený.
(2)
Odporovať možno právnemu úkonu, ktorý dlžník urobil v posledných troch rokoch v úmysle ukrátiť svojho veriteľa, ak tento úmysel musel byť druhej strane známy, a právnemu úkonu, ktorým bol veriteľ dlžníka ukrátený a ku ktorému došlo v posledných troch rokoch medzi dlžníkom a osobami jemu blízkymi (§ 116 a 117) alebo ktoré dlžník urobil v uvedenom čase v prospech týchto osôb s výnimkou prípadu, keď druhá strana vtedy dlžníkov úmysel ukrátiť veriteľa aj pri náležitej starostlivosti nemohla poznať.
(3)
Odporovať možno tiež právnemu úkonu, ktorým bol veriteľ dlžníka ukrátený a ku ktorému došlo v posledných troch rokoch medzi dlžníkom a
a)
osobou jemu blízkou (§ 116 a 117),
b)
právnickou osobou, v ktorej má dlžník alebo osoba uvedená v písmene a) majetkovú účasť aspoň 10 % v čase, keď sa uskutočňuje tento právny úkon,
c)
právnickou osobou, v ktorej je dlžník alebo osoba uvedená v písmene a) štatutárnym orgánom alebo členom štatutárneho orgánu, prokuristom alebo likvidátorom,
d)
právnickou osobou, v ktorej má osoba uvedená v písmene c) majetkovú účasť aspoň 34 % v čase, keď sa uskutočňuje tento právny úkon,
alebo ktorý dlžník urobil v uvedenom čase v prospech osôb uvedených v písmenách a), b), c) alebo d); to však neplatí, ak druhá strana preukáže, že nemohla ani pri náležitej starostlivosti poznať úmysel dlžníka ukrátiť svojho veriteľa.
- ak nie je bremeno, žiaden problém
- vždy sa dá kúpiť cez notára...v tomto prípade je potom zodpovednosť na ňom
Už teraz vieš, že voči manželke je vedené exekučné konanie? Alebo sa len toho obávaš?
Ďakujem
========================
Pane Bože...daj mi silu, lebo mám podozrenie, že ma z takýchto pripomienok trafí.