lucilali
Dakujem za odpoved, milý chobot. Ja nehovorím o tom, že v CR môže nájomník dostať byt do vlastníctva. Prísť o byt - tým som myslela, že si tam dám nájomníka a v prípade, že budem chcieť byt predať, bude tam mať stále užívacie právo a ja tú možnosť nebudem mať.
Ako už som hore naznačil, užívacie právo samo o sebe neexistuje. Tým, že vypovieš nájomnú zmluvu (alebo uplynie jej platnoť, ak bola dohodnutá na dobu určitú) užívacie právo na byt zaniká. Pokiaľ byt nebudeš chceť viac
prenajímať, vyzveš ho, aby sa vysťahoval (ak tak neurobil po skončení nájomnej zmluvy sám). Ak neposlúchne, môžeš ho nasilu vysťahovať, lebo nemá
užívacie právo na byt.
lucilali
Ak smiem, poprosím Ťa:
čo znamenajú ... t.j. za akých podmienok môže vzniknúť užívacie právo?
2. ak mám byt v OV a byt sa rozhodnem predať, končí užívacie právo manželoví, kt. vlastníkom nie je? Alebo ho taktiež neposuniem?
Dík, krásny den
L
Nerozumiem tomu "Alebo ho taktiež neposuniem?" Neviem, koho (čo) a kam myslíš posunúť.
Ale k tomu manželovi. To je trochu na dlhšie, ale skúsim to skrátiť.
Ak vlastníš byt, kde si jediným vlastníkom, tak užívacie právo ti vyplýva z vlastníctva bytu. Pokiaľ si niekoho zoberieš za mnžela, tak by malo byť samozrejmé, že budete bývať spolu - teda si ho prihlásiš na trvalý pobyt.
Pokiaľ by ste mali nezhody, tak ako vlastník bytu môžeš iným, ktorí nemajú užívacie právo zrušiť trvalý pobyt. Nemôžeš ho však podľa zákona o hlásení pobytu občanov zrušiť manželovi ani nezaopatreným deťom.
Jedine, keby vás súd rozviedol, tak už nebude mať nárok na bývanie s tebou a môžeš ho vysťahovať. To isté platí aj naopak - muž nemôže vyhodiť manželku, pokiaľ sú manželia.
Ale ak predáš byt, tak manžel predsa logicky nezostane v tom byte ako zariadenie bytu. Teda nemá užívacie právo na predaný byt.
Jedine keby si dala do ťarchy bytu právo dožitia v predmetnej nehnuteľnosti - robí sa to v prípade rodičov, ktorí darujú byt deťom. Síce nie sú vlastníkmi tej nehnuteľnosti, ale majú na ňu užívacie právo vyplývajúce práve z tej ťarchy, zapísanej k nehnuteľnosti - právo dožitia v byte. Keby vlastník nehnuteľnosti nehnuteľnosť predal, tak ťarcha zostáva aj pre nového majiteľa, ktorý by musel umožniť tým rodičom dožiť v nehnuteľnosti. Preto je dôležité pri käúpe nehnuteľnosti dobre pozrieť aj ťarchy k tej nehnuteľnosti.