Zd13 Pre Onka:
Vraciam sa ešte k problému s nájmom:
Je tu ešte druhá otazka: t.j či je potrebné v zmluve o nájme rozpísať sumu za vlastný nájom a za služby spojené s užívaním bytu (energia, voda, ..)? Ako to súvisí z nákladmi?
Na Daňovom úrade mi povedali, že preplatenie výdavkov za služby spojené s užívaním bytu nepatria do príjmov za prenájom a nadväzne teda ani do výdavkov spojených s prenájmom.
Nezávisle na tom, či by som viedol účtovníctvo, alebo či by som uplatnil vo výdavkoch 40% z príjmu. Samozrejme upravených koeficientom.
Ďakujem
Pýtal som sa mamy, že ako to robí, lebo ona tiež prenajíma byt. Vraj je na výber: Buď si z celkových príjmov od nájomníkov odpočítavať výdavky stanoveným percentom, alebo sledovať skutočné výdavky a uplatňovať si tie.
V zmluve s nájomníkmi má určené, že v cene nájomného je určitá hodnota energií, a pokiaľ to prekročia, tak rozdiel budú musieť doplatiť podľa vyúčtovania. Do príjmov ide celá suma vybraných peňazí, vrátane za energie, a keďže si zvolila variant uplatňovania skutočných výdavkov, tak do nich dáva sumu všetkých skutočne zaplatených v súvislosti s prenájmom.
Na preverenie skutočností odporúčam pozrieť si Zákon o dani z príjmov, tlačivo na daňové priznanie a k nemu pripojené inštrukcie. Ak sa chcete informovať na Daňovom úrade, tak je to asi lepšie písomne, nech dostanete aj písomné vyrozumenie a viete potom deklarovať, že ste postupovali podľa ich požiadaviek. Ak Vám niekto niečo povie na úrade, tak tým sa nedá neskôr preukázať.