Môj názor je taký, že ak píšeš pravdu, tak to veľmi, veľmi smrdí. V prvom rade však upresni pojmy:
1. Ste spoločenstvo a máte na niektoré činnosti zmluvu so správcom, ktorý tieto zabezpečuje alebo
2. nie ste spoločenstvo a výkon správy zabezpečuje v plnom rozsahu správca.
3. predseda DR - dozorná rada nejestvuje - je len Rada, ktorej úlohy sú dané. Nepletieš si predsedu so zástupcom vlastníkov? Viď nižšie - bod 5.
Správca sa z toho nevyvlečie, pretože ak sa zvoláva schôdza a v bodoch programu sú úlohy pre správcu, tak musel dostať oznámenie o konaní schôdze a teda musel o tom vedieť.
Viď § 11a (výňatok) - Oznámenie o schôdzi vlastníkov alebo o zhromaždení spolu s programom sa doručuje aj správcovi alebo predsedovi, ak má schôdza vlastníkov alebo zhromaždenie rozhodovať o úlohách pre správcu alebo predsedu.
(5) Styk vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome so správcom zabezpečuje zástupca vlastníkov zvolený na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "schôdza vlastníkov"). Zástupca vlastníkov informuje vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o činnosti správcu a o dôležitých otázkach prevádzky domu. Zástupca vlastníkov je povinný uplatňovať voči správcovi požiadavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v súlade so zmluvou o výkone správy. Zástupca vlastníkov nie je oprávnený rozhodovať o veciach, o ktorých môžu rozhodovať len vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome podľa § 14.
Je len na vás - rozumej všetkých ostatných vlastníkoch, ako sa k tejto veci postavíte. Buď to necháte "plávať" a budete mať strechu a dlažbu opravené i za cenu, ktorá možno prevyšuje štandard (nespomínam kvalitu prác), alebo zahájite frontálny útok - práce zastavíte, príp. vec dáte prešetriť napr. orgánom činným v trestnom konaní a samozrejme o opravenej streche či dlažbe môžete snívať.
Mimochodom:
1. máš právo na nahliadnutie do všetkých dokumentov týkajúcich sa SVB,
2. pri každej schôdzi musí byť prezenčná listina s vašimi podpismi, ktorá je prílohou uznesenia, (čiže ak schôdza nebola, predseda rady nemá čo predložiť a uznesenie je neplatné a správca nemal v tomto prípade vôbec konať),
3. ak "predseda" nie je ochotný spolupracovať, určite za to stojí poslať ho kade ľahšie a zvoliť nové orgány spoločenstva.
4. stav určite netreba nechávať nepovšimnutý, ale treba ho so zdravým úsudkom riešiť. Nie však individuálne, ale všetci spoločne. V opačnom prípade si nič iné ani nezaslúžite.