Nehnutelnost ziskana vylucne za prostriedky, ktore nepatria do BSM, nepatri do BSM. Zdoraznujem slovo "vylucne". Pokial sa na kupu nehnutelnosti pouziju co i len z nepatrnej casti prostriedky, ktore patria do BSM (napr. uroky z vkladu v banke), tak by nehnutelnost patrila do BSM. Takisto by nehnutelnost patrila do BSM, pokial by na strane kupujucich vystupovali obaja manzelia a ti sa dohodli, ze patri do BSM.
Pokial nehnutelnost patri do BSM a boli na jej kupu pouzite ciastocne prostriedky patriace vylucne jednemu z manzelov, tak sa moze tento manzel pri vyporiadavani BSM po jeho zaniku dozadovat toho, aby sud zohladnil to, co zo svojho vynalozil na spolocne.
Obaja manzelia sa mozu formou notarskej zapisnice dohodnut na zuzeni rozsahu BSM. Napriklad este pred kupou nehnutelnosti sa mozu formou not. zapisnice dohodnut, ze nehnutelnosti nebudu patrit do BSM.