kosticka
dobry vecer,
byvame obytnom dome v podkrovnom byte. nad nami je este priestor, vyska k hrebenu strechy cca 1,9 m. chceli by sme tento priestor odkupit a vyuzit ho ako odkladaci priestor, resp. vyuzit ho na susenie pradla.
aky je postup?
k odkupeniu prietoru potrebujem suhlas vsetkych clenov domu?
znalca na ohodnotenie mi niekto urci, alebo si ho mozem zvolit sama.
dakujem za radu
Predpokladám, že je to definované ako spoločný priestor bytového domu, ktorý patrí všetkým vlastníkom. Na to, aby ste si ho odkúpili, bude treba podstúpiť komplikovanú tortúru. Bude treba predefinovať tento priestor na nebytový (myslím, že ešte pred odkúpením), tým sa môže stať, že sa zmenia spoluvlastnícke podiely v dome. Otázna je aj cena. Pokiaľ by ste sa dohodli na cene, nemusíte dávať priestor ohodnotiť znalcom.
Pri odkupovaní to budú musieť podpísať všetci vlastníci, pretože každý Ti predá svoj malý spoluvlastnícky podiel na tomto priestore.
Jednoduchšie by som to videl, keby ste sa s ostatnými dohodli o dlhodobom prenájme uvedeného priestoru za nejakú rozumnú cenu. Tam stačí spísať nájomnú zmluvu a na katastri sa nič meniť nemusí. A je to podtatne lacnejšie, než odkúpenie (aj z hľadiska poplatkov).