okrem kúpnej ceny preukázateľne zaplatenej za vec máš nárok na uplatnenie finančných prostriedkov preukázateľne vynaložených na :
technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci ( napr. za znalecký posudok, poplatok za vklad do katastra, vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy a pod.)okrem výdavkov na osobné účely
Udržiavaním sa spomaľuje fyzické opotrebenie, predchádza sa jeho následkom a odstraňujú sa drobnejšie závady.
Opravami sa odstraňuje čiastočné fyzické opotrebenie alebo poškodenie majetku za účelom uvedenia do predchádzajúceho alebo prevádzkyschopného stavu.
Technickým zhodnotením sa rozumejú výdavky na dokončené nadstavby, prístavby a stavebné úpravy, rekonštrukcie a modernizácie prevyšujúce pri jednotlivom hmotnom a nehmotnom majetku 1700 Eur v úhrne za zdaňovacie obdobie (rozpočtový rok). Za technické zhodnotenie hmotného majetku a nehmotného majetku v súlade s § 29 zákona o dani z príjmov sa považujú aj výdavky na dokončené nadstavby, prístavby a stavebné úpravy, rekonštrukcie a modernizácie neprevyšujúce v úhrne za zdaňovacie obdobie 1700 Eur , ak sa daňovník rozhodne takéto výdavky považovať za výdavky na technické zhodnotenie, resp. aj technické zhodnotenie v sume 1700 Eur a menej zvyšuje vstupnú cenu hmotného a nehmotného majetku.
Suma sumárum by som povedala tak, že všetky výdavky súvisiace s riadnym dokončením bytu možno zahrnúť ak spĺňajú dané definície, napr. do tech. zhodnotenia možno zahrnúť aj: montáž vstavaných skríň v byte, všetky vstavané spotrebiče kuchyne ako aj samotnú kuchynskú linku, celé vybavenie kúpeľne,WC a pod., nakoľko tvoria spolu s bytom jeden neoddeliteľný majetkový celok.
Iný nábytok a jeho nákup ako napr. gauč, koberec a pod. do toho podľa mňa už radiť nemožno je to osobný výdavok na zariadenie bytu, nie je jeho neoddeliteľnou súčasťou - tieto výdaje treba zahrnúť pri predaji bytu do predajnej ceny, v prípade že bude byt predávaný aj so zariadením.
Byt som kupil ako holobyt a svojpomocne dokoncil, su opravnenym nakladom vydavky na naradie a pracovne pomocky?
Nie, náradie vám predsa ostáva aj na ďalšie dlhoročné použitie, do výdavkov možno uplatniť výdavky za spotrebované materiály pri svojpomocnom dokončovaní bytu.
Fond opráv - nemožno zahrnúť, je to povinná platba, a nie je to výdavok preukázateľne vynaložený na údržbu alebo opravu , tým bude až vtedy ak sa na nejaké opravy v budúcnosti použije.
Mesačná zálohová platba je osobná platba, ktorú je majiteľ nehnuteľnosti povinný platiť v súvislosti s užívaním bytu a s riadnou prevádzkou nehnuteľnosti ( je jedno či sa tam aj fyzicky nachádza alebo nie) a teda podľa mňa nemôže byť zaradená do žiadnej z vyššie spomínaných kategórií a ani uplatnená ako výdavok pri predaji nehnuteľnosti.