Zavrieť

Porady

Prehlasovaný účastník domovej schôdze - žaloba na súd

Popis: 23.01.2016 prijalo 74 % oprávnených účastníkov dom.schôdze uznesenie o drobnej úprave na spoločnom schodišti byt.domu- ohlásené stav.úradu.
Podľa zákona 205/2014 z.z. má prehlasovaný vlastník právo do 30 kalend. dní podať žalobu na súd. 23.02.2016 -teda v 31 deň 1 vlastník tú žalobu podal.
Stavebný úrad zakázal vykonať ohlásenú úpravu so zdôvodnením, že musí počkať na Uznesenie súdu.. To môže byť aj o 15-18 mesiacov-skúsenosť u nás.
Otázka: 1/ postupuje Stav.úrad správne, ak je jasné, že žaloba bola podaná po termíne a môže zakázať vykonanie úprav?
2/ Okr. súd musí v tejto veci normálne pojednávať alebo to môže odmietnuť v nejakom skrátenom konaní ?
Ďakujem !
Košuth
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Tých 30 dní je až od oznámenia výsledku hlasovania

    § 14
    (1) ... Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov spôsobom v dome obvyklým.
    (8) Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 30 kalendárnych dní od oznámenia o výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, má právo obrátiť sa na súd najneskôr do troch mesiacov od hlasovania, inak jeho právo zaniká. Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome sa môže zároveň na príslušnom súde domáhať dočasného pozastavenia účinnosti rozhodnutia vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa osobitného predpisu.15a) ...
    11 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Kosuth P.S. ods.1/ neukladá vyhotovenie oznámenia výsledkov hlasovania písomnou formou. Teda na schôdzi k uzneseniu je aj
    vyhlásený výsledok, t.j. oznámený prítomným. Počíta sa čas /30 dní pre prítomných/ od tohto termínu alebo nejak inak ? Je o tom niekde zmienka v inom zákone /ako 205/2014 ?/
    Mária27 všetky uznesenia musia byť overené - podpísané overovateľmi, až potom sa oznámi výsledok
    Kosuth Chápem, ale hľadám zákon /výrok/,ktorý ukladá zo schôdzí vlastníkov bytov mať písomný zápis
    misoft http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/...ch-priestorov/
    Kosuth prosím uviesť §, lebo som to v tomto zákone nenašiel /okrem prípadu písomného hlasovania/
    rodina1 § 14 ods. 1 posledná veta:
    Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov spôsobom v dome obvyklým.
    Kosuth možno špekulujem, ale u nás je obvyklý spôsob vyhlásenie výsledkov hlasovania priamo na schôdzi.
    Musí byť aj zápis ? Kde je to uvedené ?
    sito A tých, ktorí sa schôdze nezúčastnili ako informujete? Či tí nemajú nárok ako spoluvlastníci na informácie o hospodárení so spoločným majetkom domu? Zápis? Predsa na schôdzi prichádza k čiastočne, aktuálnej dohode o hospodárení so spoločným majetkom domu, jeho spoluvlastníkov. Môže to byť aj po papuli dohodnuté. Ale, čo v prípade, že príde k nezhodám, po papuli si vlastníci dajú? Palier znesie v podstate všetko napísané. No malo by to mať logiku výhodnú pre všetkých spoluvlastníkov. No, ale to zasa nie je vždy možné, radikáli sa vždy nájdu. Takže v súlade so zákonom sa na schôdzi treba dohodnúť, zapísať a so zápisom oboznámiť všetkých spoluvlastníkov domu,
    že?
    rodina1 Marcel, súhlas.
    Veď sa môže stať, že časom sa niečo zabudne, niečo pozmení a bude iné ako sa na schôdzi dohodlo.
    Takže ako sa hovorí: "co je psáno, to je dáno".
    A literu zákona tiež treba dodržiavať ...
    Kosuth napísal som, že špekulujem ! ale ide mi o to, či stačí "zvykové právo" o zápisoch, alebo je to niekde v zákone uvedené a to som sa doteraz nedozvedel. zrejme právnik by sa na tom pri súde vedel vyhrať
    Mária27 Zákon nie sú skriptá. Ak sa bude dokazovať neskorý podaj, súd môže robiť aj dokazovanie, čo je v dome obvyklý spôsob oznámenia. Zvyčajne to býva oznam v skrinke na prízemí cca týždeň po schôdzi. Zápisnica sa nenapíše a nepodpíše na schôdzi.
      zbaliť

    Prehlasovaný účastník domovej schôdze - žaloba na súd

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.