Dobrý deň, chcel by som sa opýtať na niekoľko vecí ...

Prosím, neukameňujte ma tu hneď, že si mám prečítať také a také témy, som bezradný a skoro na mašľu...

Prenajal som si priestor od spoločenstva vlastníkov bytov. Bytový dom bol postavený v roku 1994-1997, kde bol zahrnutý aj obchodný priestor (neviem, či to bolo v kolaudačnom rozhodnutí). Byty patrili mestu, ktoré malo uzavreté z nájomníkmi aj zmluvy o prenájme bytov. V tomto nebytovom priestore boli zriadené služby, najprv novinový stánok, neskôr videopožičovňa, potom predaj textilu ...

Ale poďme pekne poporiadku. Spomínané prevádzky predomnou, keďže vlastníkom obytného domu bolo mesto, tak prenajímalo ono. V roku 2008 došlo k čiastočnému odpredaju bytov a tak za založilo spoločenstvo vlastníkov a zapísalo sa aj do registra a následne došlo k vkladom do katastra a pod...

V katastri, sa nachádzajú jednotlivé byty a samozrejme aj príslušenstvo na spoločných chodbách a pod... Nenachádza sa tu ale môj prenajatý priestor ( teda nie je osobitne zapísaný, keďže podiel na tomto priestore majú všetci vlastníci bytov.)

Dnes som mal na návšteve hygienikov, ktorí odo mňa pýtali kolaudačné rozhodnutie, lebo podľa nejakého nového zákona to musí byť ... Pochybujem, že sa niekde takéto rozhodnutie nájde a bojím sa toho, že mi prevádzku neschvália ... a to aj napriek tomu, že predomnou tu boli tri prevádzky, ktoré určite súhlasné stanovisko dostali...

Dnes som sa bol pýtať aj na katastri, no tam mi povedali, že vyčlenenie tohto priestoru možné nebude, pretože by museli uberať podiely všetkým vlastníkom bytov ... To celkom nechápem, pretože ja ten priestor si chcem prenajať, nie odkúpiť a tak vlastnícke právo k tomuto priestoru by naďalej patrilo všetkým vlastníkom bytov ...

Poraďte mi prosím, ako mám postupovať, resp. akým zákonom sa o tomto všetko hovorí. Preštudoval som si stavebný zákon, no nič také som tam nenašiel...

Vopred veľmi pekne ďakujem.

S pozdravom
Laco.