pepa78 Zdravím Vás, má niekto skúsenosti so stavbou RD postupným financovaním cez HYPO úver, ktorý je uvolnený na základe Zmluvy o diele so stavebnou firmou? Ako prebieha takéto financovanie ?
Ďakujem za informácie...
No standartne asi takto:
Urobis zaklady + zvisle konstrukcie minimalne na vyhotovenie geometrickeho planu na zameranie rozostavanej stavby
Predložíš Znalecky posudok, kde bude okrem aktualnej hodnoty aj buduca hodnota stavby po dokončení s pozemkom. To banka zaudituje a ak nema vyhrady, bude buducou likvidnou hodnotou aj cena, ktorú stanovil externy znalec.
Banka pravdepodobne bude mať ešte podmienku, aby si preinvestoval zo svojich zdrojov este nejake vlastne prostriedky (len zaklady a murivo do 1 metra je malo).
Potom Ti pustia 1.čerpanie, z toho budeš pokračovať vo výstavbe. Ak to prestaviaš, pride niekto z banky na obhliadku, urobi sa zapis, z toho sa určí, či si splnil podmienky pre dalšiu tranžu (už druhú v poradí). Potom sa to opakuje, obhliadka, sprava, čerpanie. Po kolaudacii predložiš banke kolaudačne rozhodnutie a náväzne aj LV so zapisanym RD s pridelenym súp.číslo. Tož vsjo.
Čerpanie je často v prvych tranžiach ako zálohové - ak staviaš svojpomocne, resp. priamo na faktúru dodávateľa Zmluvy o dielo (výstavbe). K poslednej tranže musí byť celý limit úveru účelovo vydokladovaný.