Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Vymena novonadobudnuteho bytu
Ahojte!
vie mi niekto poradit?
Brat kupil minuly rok (2010) v novembri 2 izbovy byt na HU. Naskytla sa mu necakane moznost tento byt vymenit za 3 izbovy, taktiez zatazeny HU. Ako toto vyriesit? Bude mat povinnost platit dan ako v pripade predaja? A z akej sumy, kedze byt bude menit + doplatok?
PS: Bolo mi povedane , ze od noveho roka ma povinnost platit dan za predaj nehnutelnosti kazdy, i ten, kto ma danu nehnutelnost viac ako 5 rokov resp. v nej ma 2 roky trvaly pobyt. Co je na tom pravdy?
DAKUJEM!
vie mi niekto poradit?
Brat kupil minuly rok (2010) v novembri 2 izbovy byt na HU. Naskytla sa mu necakane moznost tento byt vymenit za 3 izbovy, taktiez zatazeny HU. Ako toto vyriesit? Bude mat povinnost platit dan ako v pripade predaja? A z akej sumy, kedze byt bude menit + doplatok?
PS: Bolo mi povedane , ze od noveho roka ma povinnost platit dan za predaj nehnutelnosti kazdy, i ten, kto ma danu nehnutelnost viac ako 5 rokov resp. v nej ma 2 roky trvaly pobyt. Co je na tom pravdy?
DAKUJEM!
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času Prosim, viete mi niekto poradit aj to, ako je to v pripade darovaneho bytu, ked na darovacej zmluve je, ze nehnutelnost bola darovana bezoplatne. V tom pripade je mojim prijmom cela ciastka, za ktoru sa byt preda?
DAKUJEM! 
Vie mi niekto poradit, este dodam, ze oba vymienane byty su zatazene hypotekou. Ako to riesit, je okrem ineho nutne zaplatit banke pokutu za predcasne zrusenie uveru prip. jeho zmenu (prenos na inu nehnutelnost)?
DAKUJEM! Vyhľadaj si staršie témy - bolo to asi X-krát popisované - aj ten predaj bytu zaťaženého hypotékou aj to zdaňovanie príjmov.
AK mení byt, tak z daňového pohľadu ide o 2 úkony:
- predaj súčasného bytu
- kúpa nového bytu
Záleží od toho, za koľko bude starý byt predávať. Ak drahšie, než ho kúpil, rozdie musí zdaniť. Ak za rovnakú alebo nižšiu cenu, neplatí daň. Treba si uvedomiť, že daň sa platí zo zisku z predaja, nie z predajnej ceny. OK, dakujem. Uz som co to nasiel, len som si nebol isty v pripade vymeny bytu.
BTW. Nemate niekto skusenost s vymenou bytu, aky doplatok moze este akceptovat a co uz je vela. Jedna sa o byty v rovnakom bytovom dome, na rovnakom poschodi, v okrajovej casti BA IV, vymena 2i(55m2) za 3i(68m2).
Plus ake poplatky (pokuty) hrozia v pripade zo strany banky (TB) v pripade zrusenia uveru a nasledne zalozenie inej nehnutelnosti? Vie niekto?
Ide o to, ze bude treba vyplatit podlznosti suseda za cca. 2 roky, poplatky banke, teda kolko sa este teoreticky vyplati doplatit??
DAKUJEM! Ale tam nepôjde o zrušenie úveru, ale o zmenu predmetu záložného práva. Banka ti povie, ako sa to dá. Z jednej nehnuteľnosti sa prenesie záložné právo na inú nehnuteľnosť, banka s tým musí súhlasiť, inak by si nemohol byt zameniť. V tomto konkrétnom prípade pôjde o zámennú zmluvu. Treba si to pohľadať. Aj daňové povinnosti hľadaj v súvislosti so zámennou zmluvou. Čo sa týka platenia dane, ak bol byt nadobudnutý v minulom roku, tak sa pri zdaňovaní príjmu z predaja akceptuje dva roky trvalý pobyt bezprostredne pred predajom nehnuteľnosti. Podmienka oslobodenia pri vlastníctve 5 rokov ostáva zachovaná aj ďalej.
lover 
DAKUJEM!
lover
lover
DAKUJEM!
lover
AK mení byt, tak z daňového pohľadu ide o 2 úkony:
- predaj súčasného bytu
- kúpa nového bytu
Záleží od toho, za koľko bude starý byt predávať. Ak drahšie, než ho kúpil, rozdie musí zdaniť. Ak za rovnakú alebo nižšiu cenu, neplatí daň. Treba si uvedomiť, že daň sa platí zo zisku z predaja, nie z predajnej ceny.
Chobot
BTW. Nemate niekto skusenost s vymenou bytu, aky doplatok moze este akceptovat a co uz je vela. Jedna sa o byty v rovnakom bytovom dome, na rovnakom poschodi, v okrajovej casti BA IV, vymena 2i(55m2) za 3i(68m2).
Plus ake poplatky (pokuty) hrozia v pripade zo strany banky (TB) v pripade zrusenia uveru a nasledne zalozenie inej nehnutelnosti? Vie niekto?
Ide o to, ze bude treba vyplatit podlznosti suseda za cca. 2 roky, poplatky banke, teda kolko sa este teoreticky vyplati doplatit??
DAKUJEM!
lover
Vymena novonadobudnuteho bytu
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 174, Posledný príspevok: 12.06.14
- Príspevkov: 7, Posledný príspevok: 05.08.10
- Príspevkov: 14, Posledný príspevok: 12.11.09
- Príspevkov: 11, Posledný príspevok: 25.06.09
- Príspevkov: 12, Posledný príspevok: 16.02.09
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
