Dobrý deň. Mám takýto problém. Vykonávam svoju živnosť v budove, ktorá nemá vlastníka. Činnosť je tu vykonávaná na základe toho že to tak určil mandant, s ktorým mám uzavretú mandátnu zmluvu - od neho mám preberací protokol kde som podpísal prevzatie kľúčov a budovy. Mandant nemá k budove žiaden právny vzťah - proste ju užíval odjakživa bez akýchkoľvek papierov. Ja mám miesto výkonu živnosti v ŽL uvedené na adrese svojho trvalého bydliska. Podľa mojich informácií táto budova nebola nikdy skolaudovaná. Je postavená na pozemku, ktorá vlastníka má a v katastri je vyznačená ako budova postavená na parcele vlastníka, ktorá nemá pridelené súpisné číslo. Problém spočíva v tom, že sa prihlásila osoba ktorá budovu dala postaviť (nie je totožná s vlastníkom pozemku) a usiluje sa so mnou uzavrieť nájomnú zmluvu za užívanie tejto budovy. Nemá ju však zapísanú v katastri a nemá od nej ani list vlastníctva. Chcem sa preto opýtať na názor niekoho znalého problematiky či osoba, ktorá dala budovu postaviť ale nemá k nej de-facto žiaden právny vzťah má právo odo mňa požadovať nájom za tieto priestory resp. či má právo uzavrieť platnú nájomnú zmluvu. Vlastne len na základe toho, že má nejaké výkresy o stavbe. Ďalšia vec, ktorá ma zaujíma je že daná osoba žiada po mne zaplatiť nájom spätne aj za obdobie od kedy v týchto priestoroch vykonávam svoju činnosť či je to právne vymožiteľné. Vďaka za každú radu...