Dobrý deň,
prosím Vás o radu v nasledovnej situácii:
Vlastník nehnuteľnosti prenajal časť priestoru nájomcovi, ktorý si priestor zrekonštruoval a sprevádzkoval ako reštauráciu, zmluva bola uzavretá na 25 rokov. Zmluva sa však v súčasnosti ukončuje dohodou zmluvných strán predčasne, nakoľko vlastník nedal nájomcovi súhlasi prenajímať priestor tretej osobe, tak sa dohodli o výpovedi zmluvy a nová zmluva sa spíše s tou treťou osobou.
Nastal problém: nájomca žiada od vlastníka vyplatiť cca 66 tisíc Eur za zrekonštruovanie priestoru, ktoré ale nemá ako zdokladovať a vlastník si túto sumu nechce do účtovníctva zaevidovať ako zhodnotenie budovy, lebo by ju musel odpisovať. Chce si ju zaúčtovať jednorazovo do tohtoročných nákladov - právnik navrhuje formulovať to ako "odstupné", ktoré vypláca vlastník nehnuteľnosti nájomcovi za predčasné skončenie nájomnej zmluvy (akoby ušlý zisk nájomcu, ktorý tam ešte mal podnikať niekoľko rokov). Môže to byť takto, aby sa to dostalo do daňovo uznaných nákladov tohto roku? Na aký účet sa to zaúčtuje?
Veľmi pekne ďakujem.