avo Dobrý večer,
prosím o radu, pretože nie som si istá či dobre chápem zákon a vysvetlivky v DP FO typ B
Ak nájomca platí prenajímateľovi podľa zmluvy mesačne 100 € za nájom + 146,50 náklady spojené s užívaním bytu z čoho platí prenajímateľ mesačné zálohové platby, tak jeho príjem je 246,50 ? . Prenajímateľ je FO, nevedie si evidenciu daň. nákladov. Takže jeho ročný príjem je 12x246,50 mínus 5x 178,92 /ŽM k 1.1.2010/? A výdavky sú 40 % z takto znížených príjmov ?
príjem z prenájmu je 2958, oslobodená suma pre rok 2010 je 925,95(5*185,19(ŽM k 1.1.2010)) , takže po odrátaní oslobodenej sumy do DP vpíšeš ako príjem 2032,05 a ako výdavok pri použití paušálu 40% sumu 812,82, teda základ dane z prenájmu bude 1219,23
Druhá možnosť je použitie skutočných výdavkov, čo v tvojom prípade je 146,50*12, t.j. 1758€. v takomto prípade ako príjem je po odrátaní oslobodenej sumy suma 2032,05 a ako výdavok suma 1207,57, a základ dane bude 824,48. Pokiaľ vieš preukázať tieto skutočné výdavky, je to pre teba výhodnejšie ako použiť 40% paušál